Modernes Geschäftslokal in TOP LAGE am Turygrund
Eckdaten
Adresse | Nußdorfer Straße - 1090 Wien |
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Etage | Erdgeschoß |
Ausrichtung | SW |
Nutzungsart | Miete |
Zustand | Gepflegt |
Objektnummer | 17760 |
Energieausweis
HWB | 99,70 kWh/m²a |
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Gültigkeit | 22.11.2030 |
Kosten
Gesamtmiete | € 2.589,84 |
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Miete | € 1.845,00 |
Betriebskosten | € 313,20 |
Umsatzsteuer | € 431,64 |
Monatliche Gesamtbelastung | € 2.589,84 |
Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Flächen
Nutzfläche | 123 m² |
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Ausstattung
- Zentralheizung
- Gas
- Personenaufzug
- Parkplatz
- Garage
- Barrierefrei
- Massiv
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ca. 123m² großes Geschäftslokal, in zentraler Lage auf der Nußdorfer Straße. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große Fensterfront auf der Nußdorfer Straße.
- gepflegte Liegenschaft
- Nutzung als Geschäftslokal
- gesamte Fläche ca. 123m²
- bestandsfrei
- gute Sichtbarkeit
- hohe Frequenz
Das derzeitige Heizkostenakonto beläuft sich auf € 67,64 zzgl. 20% USt.
Lage und Infrastruktur
Die Nußdorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafe's und Restaurants! Die Straßenbahnlinien 37 und 38 halten quasi vor der Türe und zur U6 Station Nußdorfer Straße benötigt man fußläufig nur ein paar Minuten!
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an das Notariat Mag. Georg Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Vermieterin besteht.