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Nußdorfer Straße  - Top

Modernes Geschäftslokal in TOP LAGE am Turygrund

Eckdaten

Adresse Nußdorfer Straße  - 1090 Wien
Etage Erdgeschoß
Ausrichtung SW
Nutzungsart Miete
Zustand Gepflegt
Objektnummer 17760

Energieausweis

HWB 99,70 kWh/m²a
Gültigkeit 22.11.2030

Kosten

Gesamtmiete € 2.589,84
Miete € 1.845,00
Betriebskosten € 313,20
Umsatzsteuer € 431,64
Monatliche Gesamtbelastung € 2.589,84
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche 123 m²

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Massiv

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 123m² großes Geschäftslokal, in zentraler Lage auf der Nußdorfer Straße. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große Fensterfront auf der Nußdorfer Straße. 

  • gepflegte Liegenschaft
  • Nutzung als Geschäftslokal
  • gesamte Fläche ca. 123m²
  • bestandsfrei
  • gute Sichtbarkeit
  • hohe Frequenz

Das derzeitige Heizkostenakonto beläuft sich auf € 67,64 zzgl. 20% USt.

Lage und Infrastruktur

Die Nußdorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafe's und Restaurants! Die Straßenbahnlinien 37 und 38 halten quasi vor der Türe und zur U6 Station Nußdorfer Straße benötigt man fußläufig nur ein paar Minuten!

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an das Notariat Mag. Georg Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Georg Mels-Colloredo

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 51 g.mels-colloredo@3si.at

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Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Nußdorfer Straße  - 1090 Wien

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