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Borschkegasse 15 - Top 30

Dachgeschoßwohnungen beim AKH

Eckdaten

Adresse Borschkegasse 15 - 1090 Wien
Top 30
Etage 1. DG, 2. DG
Zimmer 3
Nutzungsart Kauf
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Objektnummer 14643

Kosten

Kaufpreis € 889.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 108,71 m²
Terrassenfläche 14,7 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dielen
  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Ostbalkon
  • Abstellraum

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Objektbeschreibung

Das Haus - die reich gegliederte Eckliegenschaft

Dieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900, mit einem elegantem Entreé, wurde aufwändig im Eingangsbereich und Stiegenhaus revitalisiert. Das elegante Stiegenhaus ist neu ausgemalt und besticht durch sehr viele erhaltene Stilaltbauelemente. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet, Fassade ausgebessert und gemalt und die Steigleitungen adaptiert/erneuert. Dieses stilvolle Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Ebenen.

 

Die Dachgeschosswohnungen

Insgesamt entstehen 5 hochwertige Penthouse Apartments:

  • Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und 116 m²
  • 2-4 Zimmer Wohnungen
  • Großzügige Balkon- und Terrassenflächen

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu, hier ein kleiner Auszug:

  • Weitzer Eichparkett in Dielenoptik
  • Fußbodenheizung - individuell steuerbar
  • Großformat Fliesen (90 x 90) in den Nassräumen
  • Nassräume ausgestattet mit Markenprodukten - Villeroy & Boch, HansGrohe
  • WPC Dielen auf Terrassen und Balkonen
  • Eingangstür weiß mit Sicherheitsbeschlag EI30
  • Terrassenschiebetüren und Fenster aus Alu mit Sonnenschutz (Raffstore)
  • Velux Dachflächenfenster mit Sonnenschutz
  • SmartHome System
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe

 

Die Lage - zentral mit bester Versorgung

Die Lage ist einer der Top Lagen im 9. Bezirk, neben dem AKH und nur ein paar Minuten von der U6 Station Alser Straße entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen steht der Nahe gelegene Viktor-Frankl-Park oder das "alte AKH" zur Verfügung. Dieser Teil des 9. Bezirks ist im Gesundheitssektor auch auch sehr bekannt und beliebt, da sich hier eine Vielzahl an Gesundheitseinrichtungen - wie das AKH Wien, die MedUni-Wien, das St. Anna Kinderspital, die Privatklinik Goldenes Kreuz, die Wiener Privatklinik, uvm. - befinden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahnlinien 43, 44
  • U-Bahn 'U6 - Alser Straße'
  • Buslinie 13A
 

Top 30

Diese sonnige Dachgeschoss-Maisonette, besitzt folgende Aufteilung

1.Dachgeschoss

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

2.Dachgeschoss

  • Galerie / Gang
  • Schlafzimmer
  • Terrasse

Aktuell besteht noch die Möglichkeit, mit der Verkäuferseite den Grundriss und die Ausstattung anzupassen, zu modifizieren, als auch gegebenenfalls Einheiten zusammen zu legen.

Für Fragen und Besichtigungen steht ihnen ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Nebenkosten

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung von 1,2 % + 20 % Ust + Barauslagen (gebunden an Kanzlei TVZ, Dr. Christian Vitali, A-1010 Wien).

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Francis Broinger

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 52 f.broinger@3si.at

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Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Borschkegasse 15 - 1090 Wien - Top 30

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