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Pfeilgasse 9-11 - Top 2/67

Sanierter Erstbezug mit Blick in den begrünten Innenhof in absoluter Ruhelage

Eckdaten

Adresse Pfeilgasse 9-11 - 1080 Wien
Top 67
Stiege 2
Etage 1. Obergeschoß
Zimmer 1
Ausrichtung W
Nutzungsart Miete
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1964
Zustand Gepflegt
Objektnummer 17055

Energieausweis

HWB 122,00 kWh/m²a
Gültigkeit 28.06.2024

Kosten

Gesamtmiete € 769,00
Miete € 769,00
Monatliche Gesamtbelastung € 769,00
Provision 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 40 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Kabel/Satelliten-TV
  • DVB-T
  • Einbauküche

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Objektbeschreibung

Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine tolle 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 8. Bezirks. Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig saniert und wird als Erstbezug vermietet. Aufgrund der Ausrichtung in den begrünten Innenhof ist die Wohnung absolut ruhig. 

Die Wohnung bietet über das Vorzimmer Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, dem separaten WC, den Abstellraum mit Waschmaschine sowie den hellen Wohnraum/Schlafraum - welcher Zugang zur neuen Küche bietet. 

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage beim Tigerpark und besticht durch ihre Ruhe sowie Helligkeit. 

Der Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil zugeordnet. 

 

Haus- und Lagebeschreibung

Im Herzen der Josefstadt. In wenigen Gehminuten ist die beliebte Josefstädter Straße und auch die Innenstadt zu erreichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6, Straßenbahnlinie 2, 5,33, 46 und Buslinie 13A. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Für eine entspannte Zeit im Grünen und sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars steht unter anderem das alte AKH zur Verfügung. Für Theater-Liebhaber ist das Theater in der Josefstadt fußläufig erreichbar. Eine äußerst verlockende Wohngegend.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

 
Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Mario Häring

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

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