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Auerspergstraße 17 - Top 19

Charmante Neubauwohnung mit Terrasse beim Rathausplatz

Eckdaten

Adresse Auerspergstraße 17 - 1080 Wien
Top 19
Etage 5. Obergeschoß
Zimmer 1
Nutzungsart Kauf
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2019
Zustand Neuwertig
Objektnummer 17314

Energieausweis

HWB 39,70 kWh/m²a

Kosten

Kaufpreis € 549.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Betriebskosten € 95,89
Heizkosten € 55,52
Sonstige monatliche Kosten € 45,07
Umsatzsteuer € 21,05
Monatliche Gesamtbelastung € 217,53
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 50,67 m²
Nutzfläche 50,67 m²
Terrassenfläche 15,6 m²

Ausstattung

  • Badewanne
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese klimatisierte und sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines Neubaus aus dem Jahr 2019 und bietet eine Wohnfläche von 50,67 m² und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorzimmer
  • Wohn-/Schlafraum mit Küche
  • Bad mit Badewanne und WC

Die Wohnung wird inklusive der Küche und dem Einbauschrank im Vorzimmer verkauft, die tolle Ausstattung rundet die zentrale Klimaanlage ab.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine ca. 15 m² große Terrasse welche sich im gleichen Geschoß wie die Wohnung befindet und einer Dachgeschoßterrasse gleicht.
 

Lage

Rund um die Auerspergstraße findet man eine Vielzahl an Nahversorgern, sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D sowie die U-Bahn U2 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt.

Der angrenzende Rathausplatz wird fast ganzjährig bespielt – vom berühmten Christkindlmarkt samt Eislaufplatz im Winter bis hin zum internationalen Filmfestival im Sommer mit kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt. Die romantische Gartenlandschaft des nahegelegenen Schönbornparks mit Springbrunnen, dichten Hecken und imposanten Bäumen zählt heute zu den schönsten und idyllischsten Plätzen des 8. Bezirks.
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

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Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Auerspergstraße 17 - 1080 Wien - Top 19

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