Prachtvolles Zinshaus in ausgezeichneter Lage in 1070 Wien

Highlights

• Baubewilligtes Ausbaupotenzial ca. 403 m² im Dachgeschoß
• Zwei topsanierte, leerstehende Wohnungen
• Nahe Mariahilfer Straße und U3-Station Neubaugasse
• Ausgezeichnete Lage nahe Mariahilfer Straße

Gebäudetrakte

• Mittelzinshaus, Gründerzeit-Doppeltrakter mit Verbindungstrakt
• Baubewilligter DG-Ausbau
• Grundstücksfläche lt. Grundbuch 616 m²

Einheiten im Bestand

• 15 Wohneinheiten
• 3 Büroeinheit
• 5 Geschäftslokale

Kennzahlen

• Nutzfläche 1.597,43 m²
  • davon befristet 304,98 m² (19,09%)
  • davon unbefristet 704,79 m² (44,12%)
  • davon Leerstand 587,66 m² (36,79%)
• Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 92,745,12
• Kaufpreis EUR 9.800.000

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