Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete Wohnung mit knapp 51m² Wohnfläche. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ideale Lage zwischen Mariahilfer Straße und Burggasse.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.01.2026 vermietet. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum

- separate Küche

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer

- separates WC

Der aktuelle Jahresertrag beläuft sich alktuell auf € 3.537,60,-

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Zieglergasse und die Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten entfernt stehen ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl oder traditionelle Wiener Cafes mit klassischer Wiener Küche. Durch die Nähe zur Burggasse mit zahlreichen Straßenbahnlinien und zur U6-Station "Burggasse/Stadthalle" lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze bequem erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien 5, 49
• Autobuslinie 13A, 48A
• U-Bahn 'U6 - Burggasse/Stadthalle'

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.