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Neustiftgasse 72 - Top 6

Wunderschöne und grosszügig aufgeteilte 2 Zimmer Stilaltbauwohnung mit optionalem Stellplatz im Haus

Eckdaten

Adresse Neustiftgasse 72 - 1070 Wien
Top 6
Stiege 1
Etage 2. Obergeschoß
Zimmer 2
Ausrichtung N
Nutzungsart Kauf
Baujahr 1900
Zustand Erstbezug
Objektnummer 15977

Kosten

Kaufpreis € 475.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision 17.100,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 55,75 m²
Nutzfläche 55,75 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Badewanne
  • Estrich
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine eben sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im 2.Liftstock einer gepflegten Altauliegenschaft. Die Wohneinheit besitzt knapp 56m² und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Toilette
  • hofseitiges Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer

Ausstattungshighlights

  • Eingangstüre mit Brandschutz WK3
  • Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung
  • moderne Decken- und Wandbeleuchtung
  • hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und HansGrohe
  • Großformat Feinsteinzeug von L'Argilla
  • Fensterleibungen und Türen im Stil "Alt-Wien"

Die Liegenschaft besitzt eine hauseigene Tiefgarage. Der Garagenstellplatz Nr. 35 kann für EUR 45.000,-- erworben werden.

Umgebung

Zentrale Lage im Herzen von Schottenfeld - Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

  • 13A, 48A
  • 5, 46

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Francis Broinger

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 52 f.broinger@3si.at

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Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Neustiftgasse 72 - 1070 Wien - Top 6

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