Top 37 auf Stiege 3

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende. Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren ausgebaut und im Zuge dessen wurde auch die Liegenschaft saniert.

Dieses sanierte 1-Zimmer-Altbau-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung, absoluter Ruhelage in den Innenhof und einem durchdachten Grundriss:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohnzimmer
• Küchennische

Die abgebildeten Fotos sind Referenzbilder einer bereits fertig sanierten Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung wird derzeit saniert und hat unter anderem folgende Ausstattungs-Highlights:

• Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung
• hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC
• Vollholz Kassettentüren
• moderne Decken- und Wandbeleuchtung
• Armaturen von Hans Grohe
• WC Anlage von Villeroy&Boch

Die Wohnung befindet sich aufgrund der Ausrichtung zum Innenhof in absoluter Ruhelage.

Umgebung

Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße.

Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel rund um Neubaugasse, Mariahilfer Straße und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde spazieren ins Raimund Theater, im Stadtsaal feiert heimisches Kabarett Premiere. Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.