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Lindengasse 5 - Top 1

Attraktives Geschäftslokal in Bestlage zwischen Mariahilferstrasse und dem Spittelberg

Eckdaten

Adresse Lindengasse 5 - 1070 Wien
Top 1
Etage Erdgeschoß
Zimmer 3
Ausrichtung N
Nutzungsart Miete
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1900
Objektnummer 16582

Kosten

Gesamtmiete € 3.018,60
Miete € 2.340,00
Betriebskosten € 175,50
Umsatzsteuer € 503,10
Monatliche Gesamtbelastung € 3.018,60
Provision 9.055,80 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 78 m²
Nutzfläche 78 m²
Bürofläche 78 m²

Ausstattung

  • Barrierefrei

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Objektbeschreibung

Im beliebten Spittelberger Grätzl, nahe der Mariahilferstrasse und der Stiftskaserne, kommt dieses Geschäftslokal zur Vermietung.

Insgesamt besitzt das Objekt eine Fläche von knapp 78m² und teilt sich wie folgt auf:

  • Geschäftsraum zur Straßenseite (ca. 27m²)
  • Magazin
  • 2 hintereinander liegende Räume zur Hofseite
  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum

Das Lokal wird mit einer befristeten Laufzeit von 5 Jahren und einem 2jährigen Kündigungsverzicht vergeben.

Umgebung

Idealer können Anbindung und Lage nicht sein ! Das Büro ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse mit seinem reichhaltigen Angebot an Shops entfernt. Zusätzlich befinden sich diverse Nahversorger und Restaurants in der Nähe. Im Winter ladet der beliebte Spittelberg zum Punschen mit Geschäftskunden ein.

öffentliche Anbindung:

  • U-Bahn U2 bzw. U3
  • Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A
  • Straßenbahn 49


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Francis Broinger

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 52 f.broinger@3si.at

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