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Kaiserstraße  - Top

Gepflegtes Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage!

Eckdaten

Adresse Kaiserstraße  - 1070 Wien
Etage Erdgeschoß
Zimmer 2
Ausrichtung O
Nutzungsart Kauf
Baujahr 1991
Zustand Gepflegt
Objektnummer 16506

Energieausweis

HWB 74,00 kWh/m²a

Kosten

Kaufpreis € 240.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Betriebskosten € 106,95
Heizkosten € 67,00
Umsatzsteuer € 34,79
Monatliche Gesamtbelastung € 208,74
Provision 8.640,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 57 m²
Nutzfläche 57 m²
Bürofläche 57 m²

Ausstattung

  • Fliesen
  • Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Geschäftslokal in perfekter Lage des 7. Bezirks, angrenzend an den 8.Bezirk!

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes und zu adaptierendes Geschäftslokal, mit großen Auslagenflächen in einem Neubau aus 1991. Das Objekt besticht durch seine tolle Frequenzlage auf der Kaiserstraße. 

Das Lokal ist sowohl straßenseitig als auch vom Gang aus zugänglich. Es bietet eine helle und freundliche 57m² Geschäftsfläche, einen Vorraum und zwei Toiletten, sowie ein hofseitiges Zimmer. Die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals sind vielfältig, z.B. als Agentur, Frisör, Massage, Fußpflege, Boutique, etc.

Das Haus verfügt über eine Garage, Lift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradabstellraum. 


Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in einer der beliebtesten Bezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die Anbindung an U6, 5, 46 und 48A ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber
A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Francis Broinger

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 52 f.broinger@3si.at

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