Gepflegtes Apartment/Büro in Top-Lage mit Terrasse!
Eckdaten
Adresse | Kaiserstraße - 1070 Wien |
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Etage | Erdgeschoß |
Zimmer | 2 |
Nutzungsart | Kauf |
Baujahr | 1991 |
Zustand | Gepflegt |
Objektnummer | 17610 |
Energieausweis
HWB | 48,00 kWh/m²a |
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Kosten
Kaufpreis | € 300.000,00 |
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Grundbucheintrag | 1,10 % |
Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
Betriebskosten | € 224,05 |
Sonstige monatliche Kosten | € 69,30 |
Umsatzsteuer | € 44,81 |
Monatliche Gesamtbelastung | € 338,16 |
Flächen
Wohnfläche | 59,49 m² |
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Nutzfläche | 109,91 m² |
Terrassenfläche | 14,57 m² |
Kellerfläche | 35,85 m² |
Ausstattung
- Fliesen
- Zentralheizung
- Dusche
- Wohnküche / offene Küche
- Laminat
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon
- Kabel/Satelliten-TV
- DVB-T
- Abstellraum
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 60m² großes, helles Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus. Es gliedert sich wie folgt:
- Wohnküche mit großer Fensterfront zum Innenhof
- Badezimmer
- WC
- Terrasse
Zusätzlich verfügt das Apartment über einen ca. 36m² großen Kellerbereich, welcher als Gemeinschaftsraum o.ä. genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde bisher als Apartment genützt, bei Bedarf werden alle Möbel sowie Inventargegenstände dem neuen Eigentümer übergeben. Zusätzliche Kosten entstehen keine!
Lage
Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Der Josef - Strauss- Park für schöne Momente im Grünen ist in unmittelbarer Nähe Durch die Anbindung an U6, 5, 46 und 48A ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.