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Kaiserstrasse 119 - Top 10

Parkview! Uneinsichtiges Design Penthouse mit großzügigen Terrassenflächen gleich beim Josef-Strauss-Park

Eckdaten

Adresse Kaiserstrasse 119 - 1070 Wien
Top 10
Etage 1. Dachgeschoß
Zimmer 3
Ausrichtung SOW
Nutzungsart Kauf
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1991
Zustand Erstbezug
Objektnummer 15789

Energieausweis

HWB 74,00 kWh/m²a
Gültigkeit 18.05.2019

Kosten

Kaufpreis € 799.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 146 m²
Terrassenfläche 62 m²
Kellerfläche 2 m²

Ausstattung

  • Badewanne
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dielen
  • Estrich
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Tiefgarage
  • Südostbalkon
  • Westbalkon
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Ostbalkon
  • Fahrradraum
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • Klimaanlage
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
  • Massiv

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine eben generalsanierte Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und großzügigen Terrassenflächen. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und erstreckt sich über das gesamte Stockwerk:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnküche mit hofseitiger und straßenseitiger Terrasse
  • Zimmer straßenseitig
  • Zimmer hofseitig
  • Gäste-WC
  • Badezimmer

Über die Wohnküche sind alle Räume zentral begehbar. Jedes Zimmer besitzt einen Zugang zur hof- oder straßenseitigen Terrasse. Die Wohnung glänzt vor allem, durch seine durchgängigen Glasfronten, welche großflächig geöffnet werden können.

Die Wohnung wurde modern saniert und bietet folgende Ausstattung:

  • Dielenboden Eiche 
  • hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC
  • Deckenspots
  • großzügige Badewanne 
  • Armaturen von Hans Grohe
  • Keramiken von Villeroy&Boch
  • WC Anlage von Villeroy&Boch
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Aussenliegender Sonnenschutz
  • Markisen
  • Kellerabteil 

Lage:

Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Der Josef - Strauss- Park für schöne Momente im Grünen ist in unmittelbarer Nähe Durch die Anbindung an U6, 5, 46 und 48A ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (1010 Wien, Schottenring 16). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Francis Broinger

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 52 f.broinger@3si.at

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