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Strohmayergasse 7 - Top 23

Wunderschöner Stilaltbau Nähe Raimund Theater!

Eckdaten

Adresse Strohmayergasse 7 - 1060 Wien
Top 23
Etage 1. Obergeschoß
Zimmer 2
Ausrichtung N
Nutzungsart Kauf
Zustand Gepflegt
Objektnummer 17200

Energieausweis

HWB 159,80 kWh/m²a
Gültigkeit 06.05.2029

Kosten

Kaufpreis € 495.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Betriebskosten € 122,82
Sonstige monatliche Kosten € 94,99
Umsatzsteuer € 14,46
Monatliche Gesamtbelastung € 232,27

Flächen

Wohnfläche 66,03 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Kabel/Satelliten-TV
  • DVB-T

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Objektbeschreibung

Top 23 - 1. Obergeschoß

Diese schöne Altbauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 66 m², befindet sich im 1. Liftstock (über dem Mezzanin) und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

 

Umgebung

Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße.

Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel zwischen Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde spazieren ins Raimund Theater, im Stadtsaal feiert heimisches Kabarett Premiere. Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art.
 

Verkehrsanbindung

U3/U6 Station Westbahnhof

U6 Station Gumpendorfer Straße

Straßenbahnlinie 5 

Buslinie 57A
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Bianca Benesch

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 53 b.benesch@3si.at

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