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Kurzgasse 6 - Top 14

Wunderschön sanierter 3-Zimmer-Erstbezug direkt beim Westbahnhof

Eckdaten

Adresse Kurzgasse 6 - 1060 Wien
Top 14
Etage 3. Obergeschoß
Zimmer 3
Nutzungsart Kauf
Baujahr 1910
Zustand Erstbezug
Objektnummer 16870

Energieausweis

HWB 123,80 kWh/m²a
Gültigkeit 21.10.2029

Kosten

Kaufpreis € 590.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Betriebskosten € 140,97
Umsatzsteuer € 14,10
Monatliche Gesamtbelastung € 155,07
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 84,63 m²
Nutzfläche 84,63 m²

Ausstattung

  • Badewanne
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • DVB-T
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser begehrte Erstbezug liegt im 3. Liftstock eines Altbaus aus dem Jahr 1910 in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Bezirks. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 85 m² und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss:

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer/Büro
  • Abstellraum

Das Objekt wird inklusive einer neuen und hochwertigen Markenküche verkauft.

 

Umgebung

Tägliche Besorgungen können rasch zu Fuß erledigt werden – Nahversorger, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine große Auswahl an Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station "Westbahnhof", welche als Verbindung zu sämtlichen Stadtteilen Wiens dient. Auch zahlreiche Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 49) sind beim Westbahnhof und direkt vor der Liegenschaft in der Kurzgasse zu finden.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

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