Wunderschön sanierter 3-Zimmer-Erstbezug direkt beim Westbahnhof
Eckdaten
Adresse | Kurzgasse 6 - 1060 Wien |
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Top | 14 |
Etage | 3. Obergeschoß |
Zimmer | 3 |
Nutzungsart | Kauf |
Baujahr | 1910 |
Zustand | Erstbezug |
Objektnummer | 16870 |
Energieausweis
HWB | 123,80 kWh/m²a |
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Gültigkeit | 21.10.2029 |
Kosten
Kaufpreis | € 590.000,00 |
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Grundbucheintrag | 1,10 % |
Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
Betriebskosten | € 140,97 |
Umsatzsteuer | € 14,10 |
Monatliche Gesamtbelastung | € 155,07 |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
Wohnfläche | 84,63 m² |
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Nutzfläche | 84,63 m² |
Ausstattung
- Badewanne
- Wohnküche / offene Küche
- Fliesen
- Parkett
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- DVB-T
- Abstellraum
- Gäste-WC
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser begehrte Erstbezug liegt im 3. Liftstock eines Altbaus aus dem Jahr 1910 in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Bezirks. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 85 m² und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss:
- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer/Büro
- Abstellraum
Das Objekt wird inklusive einer neuen und hochwertigen Markenküche verkauft.
Umgebung
Tägliche Besorgungen können rasch zu Fuß erledigt werden – Nahversorger, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine große Auswahl an Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station "Westbahnhof", welche als Verbindung zu sämtlichen Stadtteilen Wiens dient. Auch zahlreiche Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 49) sind beim Westbahnhof und direkt vor der Liegenschaft in der Kurzgasse zu finden.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
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Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.