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Gumpendorfer Straße 135 - Top 30

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung - Nähe Raimund Theather

Eckdaten

Adresse Gumpendorfer Straße 135 - 1060 Wien
Top 30
Etage 3. Obergeschoß
Zimmer 3
Ausrichtung W
Nutzungsart Kauf
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1859
Objektnummer 16932

Energieausweis

HWB 129,00 kWh/m²a

Kosten

Kaufpreis € 319.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Betriebskosten € 102,27
Sonstige monatliche Kosten € 53,59
Umsatzsteuer € 10,38
Monatliche Gesamtbelastung € 166,24
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 56 m²
Nutzfläche 56 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum

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Objektbeschreibung

Wohnungsbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine gepflegte Altbau-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Gründerzeithaus ca. 1900. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Über den Vorraum betreten befindet sich rechter Hand das Badezimmer mit Dusche und Toilette. Weiterführend befindet sich die Küchennische von welcher man direkt in das geräumige Wohnzimmer gelangt. Vom Wohnzimmer gelangt man in die zwei jeweils zentral begehbaren Schlafzimmer.

Zudem befindet sich am Gang im Stiegenhaus ein Abstellraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Optional kann zur Wohnung ein Stellplatz im Innenhof des Hauses um € 20.000,- erworben werden.

Das Haus/ Lagebeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Sämtliche allgemein Teile des Gebäudes sind geplegt, der Dachboden wurde bereits ausgebaut wodurch der Gesamtzustand als gut zu bezeichnen ist. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch der Lift errichtet. Die zentrale Lage zwischen der  Mariahilfer Straße und Wienzeile bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Nebenkosten


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Francis Broinger

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

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