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Ziegelofengasse 27 - Top 1/1

Gepflegtes Büro / Ordination in Toplage Wiens - nahe dem Schlossquadrat

Eckdaten

Adresse Ziegelofengasse 27 - 1050 Wien
Top 1
Stiege 1
Etage Erdgeschoß
Zimmer 2
Nutzungsart Miete
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Objektnummer 15978

Kosten

Gesamtmiete € 1.198,12
Miete € 872,75
Betriebskosten € 125,68
Heizkosten € 41,89
Umsatzsteuer € 208,07
Monatliche Gesamtbelastung € 1.248,39
Provision 3.644,60 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 69,82 m²
Nutzfläche 69,82 m²

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Teeküche

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Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester und beliebter Lage des 5. Bezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Buslinien 13A, 14A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt ist mit Industrie-Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.

Der Eingang zum Objekt befindet sich im schön angelegten Innenhof der Liegenschaft, die Zimmer sind zur Straßen- und zur Hofseite ausgerichtet:

  • offener Raum zum Mittelteil und zur Straßenseite
  • Teeküche
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Raum zur Hofseite

Das Büro kann auch in insgesamt 3 bis 4 Räume unterteilt werden.

Ein Mietbeginn wäre ab sofort möglich, das Mietverhältnis ist unbefristet.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Francis Broinger

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 52 f.broinger@3si.at

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