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Siebenbrunnengasse 8 - Top 47

Perfekte WG Wohnung mit toller Infrastruktur Nähe Schlossquadrat!

Eckdaten

Adresse Siebenbrunnengasse 8 - 1050 Wien
Top 47
Stiege 1
Etage 4. Obergeschoß
Zimmer 2
Ausrichtung SO
Nutzungsart Miete
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt
Objektnummer 16320

Energieausweis

HWB 37,37 kWh/m²a

Kosten

Gesamtmiete € 803,32
Miete € 632,03
Betriebskosten € 98,26
Umsatzsteuer € 73,03
Monatliche Gesamtbelastung € 803,32
Provision 1.752,70 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 47,7 m²

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel/Satelliten-TV
  • DVB-T
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

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Objektbeschreibung

Wohnungsbeschreibung:

Diese toll aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubauhauses. Sie gliedert sich wie folgt auf: in einem Vorraum, zwei ca. 16m² große Schlaf/Wohnzimmer, eine separate Kochnische, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem separatem WC auf. 

Im Haus steht zusätzlich noch eine Dachterrasse, ein Fitnessraum, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Optional kann ein Stellplatz in der Garage angemietet werden.

Die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt. Das Akonto für Warmwasser und Heizung wird mit der Miete abgerechnet, die Miete inkl. Heizung und Warmwasser beträgt € 849,49,-

Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist sofort beziehbar.

Die Wohnungen werden befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Kosten für die Mietvertragserstellung belaufen sich auf € 185,-. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen für die Hausverwaltung benötigt:

Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Mario Häring

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 54 m.haering@3si.at

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