Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Gründerzeithaus, welches im Zuge des Dachgeschoßausbaues 2010/11 revitalisiert wurde. Die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und der Reinprechtsdorfer Straße bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die Buslinien 12A und 14A vor der Haustür. Mit zwei bis drei Stationen sind ebenfalls die U4 und die S-Bahn gut erreichbar. Erweitert wird die gute Infrastruktur durch den Ausbau der U2 Station.

Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock (mit Mezzanin) ist straßen- und hofseitig ausgerichtet und besitzt eine Größe von knapp 41 m². Die Einheit ist sanierungsbedürftig und besitzt einen Vorraum, ein hofseitiges Schlafzimmer und ein straßenseitiges Wohnzimmer. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.