Zum Verkauf gelangt eine ruhige ca. 79 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Geschoß eines 1961 errichteten Neubaus in der Theresianumgasse in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie neuen Hauptbahnhof.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• separate Toilette
• Wohnzimmer/Essbereich
• separate Küche
• Schlafzimmer inkl. Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
   

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahre 2005 saniert. Im Vorraum sowie Wohn- und Schlafraum ist ein Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest worden. Die möblierte DAN Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet und verfügt über sämtliche SIEMENS Geräte. Das Haus wurde im Jahre 2011 thermisch saniert und befindet sich ebenfalls in einem einwandfreiem Zustand.  Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
 

Umgebung

In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1, 18, O, D, Buslinien 13A, 69A sowie zahlreiche Bahnverbindungen.
Für Spaziergänge oder zum Joggen stehen Ihnen der Belvederegarten sowie der Schweizer Garten zur Verfügung.
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.