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Schwindgasse 5 - Top 2/6

Exklusive Wohnung mit großzügigen Freiflächen in zentraler Lage

Eckdaten

Adresse Schwindgasse 5 - 1040 Wien
Top 6
Stiege 2
Etage 1. DG, 2. DG
Zimmer 6
Nutzungsart Miete
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt
Objektnummer 17156

Energieausweis

HWB 93,37 kWh/m²a
Gültigkeit 03.09.2022

Kosten

Gesamtmiete € 5.960,13
Miete € 4.554,00
Betriebskosten € 864,30
Umsatzsteuer € 541,83
Monatliche Gesamtbelastung € 5.960,13

Flächen

Wohnfläche 253,04 m²
Nutzfläche 273,12 m²
Balkonfläche 16,9 m²
Loggiafläche 3,18 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Wohnung

Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 3. Liftstock welche sich direkt zwischen der Karlskirche und dem Schloss Belvedere befindet.
Die Wohnung verfügt über knapp 254 m² Wohnfläche welche genügend Platz für die gesamte Familie bietet. 
Die großzügige Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon 
  • Zimmer 1 mit direktem Zugang zum eigenen Balkon, Badezimmer sowie Schrankraum
  • Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon
  • Zimmer 3 mit angrenzendem Badezimmer
  • Zimmer 4 mit angrenzendem Badezimmer
  • Zimmer 5 angrenzenden Badezimmer
  • insgesamt 3 Badezimmer
  • 3 Toiletten
  • Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner


Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über:

  • Klimaanlage
  • Elektrische Außenjalousien
  • Moderne, sandfarbene Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • Hochwertige Eichenparkettböden
  • Voll ausgestattete weiße Hochglanzküche mit Miele-Geräten

Das Haus verfügt über:

  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Müllraum
  • Aufzug

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage

In einem der schönsten Teile des 4. Bezirks, dem Botschaftsviertel liegt diese Wohnung an der Grenze zur Wiener Innenstadt. Der Karlplatz, das Schloss Belvedere und die Wiener Ringstraße sind fußläufig erreichbar. Den Stephansplatz erreicht man mit der U-Bahn in knapp 10 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
  • Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
  • Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A

Strom, Wasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Mario Häring

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

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Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Schwindgasse 5 - 1040 Wien - Top 2/6

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