TRIIIPLE: 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick & Rooftop-Pool
Eckdaten
Adresse | Schnirchgasse 9 - 1030 Wien |
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Top | 7 |
Stiege | 1 |
Etage | 23. Obergeschoß |
Zimmer | 2 |
Nutzungsart | Kauf |
Zustand | Erstbezug |
Objektnummer | 17039 |
Energieausweis
HWB | 24,81 kWh/m²a |
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Gültigkeit | 15.12.2026 |
Kosten
Kaufpreis | € 680.000,00 |
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Grundbucheintrag | 1,10 % |
Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
Wohnfläche | 63,93 m² |
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Nutzfläche | 86,32 m² |
Balkonfläche | 22,39 m² |
Ausstattung
- Dusche
- Wohnküche / offene Küche
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Rollstuhlgerecht
- DVB-T
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- Schlüsselfertig mit Keller
- Ostbalkon
- Westbalkon
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine exklusive Eigentumswohnung im Turm 1 des Projekts TRIIIPLE. Die Eckwohnung hat einen herrlichen Blick über ganz Wien bis hin zum Stephansdom und Prater.
Die Wohnung befindet sich im 23. Stock des Turmes und wird inklusive einem Tiefgaragenstellplätzen verkauft. Sie verfügt über 2 Zimmer, knapp 64 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Balkonfläche. Die Aufteilung ist wie folgt:
- Vorraum
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- Wohnküche inklusive voll ausgestatteter Einbauküche
- Schlafzimmer
- Balkon (Zugang aus dem Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Das Projekt bzw. Turm 1 verfügen auch über Allgemeinflächen und Annehmlichkeiten welche das "Gesamtpaket" der Wohnung abrunden:
- Concierge Service
- Rooftop Pool
- Gemeinschaftsterrasse
- Parkähnliche Freifläche
- Sport- und Spielplätze inkl. Kindergarten
- Sockelzone mit Gastronomie, Shops, Ärzte, Lebensmittelhandel
- Salon mit Bibliothek
- Partyraum inkl. Küche und Catering-Service für Feste
- Grillstation auf dem Bauteil zum Wasser
Lage
Die Lage für solch ein Projekt ist einzigartig. Obwohl es sich um ein Hochhausprojekt handelt befinden man sich in urbaner Innenstadtnähe. Auch der Wiener Prater als Naherholungsbiet befindet sich direkt vor der Haustür. Ein direkter Zugang zum Donaukanal ist ebenfalls vorhanden. Man kann von einer idealen Kombination aus Urbanität und Naherholung sprechen.
Mit der öffentlichen Verkehrsanbindung (U-Bahn Linie 3, Erdberg oder Schlachthausgasse) ist man in ca. 10 Minuten im Herzen von Wien und steht direkt vor dem Stephandsdom. Mit den U-Bahn Knotenpunkten 1, 2, 4 eröffnet sich einem das öffentlich Verkehrsnetz weiter. Der Flughafen Wien ist ca.15 Minuten entfernt. Zu Fuß gelangt man in wenigen Schritten über die hauseigene Überführung zum Donaukanal zum Spazierengehen.
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