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Schnirchgasse 9 - Top 1/7

TRIIIPLE: 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick & Rooftop-Pool

Eckdaten

Adresse Schnirchgasse 9 - 1030 Wien
Top 7
Stiege 1
Etage 23. Obergeschoß
Zimmer 2
Nutzungsart Kauf
Zustand Erstbezug
Objektnummer 17039

Energieausweis

HWB 24,81 kWh/m²a
Gültigkeit 15.12.2026

Kosten

Kaufpreis € 680.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 63,93 m²
Nutzfläche 86,32 m²
Balkonfläche 22,39 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
  • DVB-T
  • Barrierefrei
  • Swimmingpool
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Ostbalkon
  • Westbalkon

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Eigentumswohnung im Turm 1 des Projekts TRIIIPLE. Die Eckwohnung hat einen herrlichen Blick über ganz Wien bis hin zum Stephansdom und Prater. 
Die Wohnung befindet sich im 23. Stock des Turmes und wird inklusive einem Tiefgaragenstellplätzen verkauft. Sie verfügt über 2 Zimmer, knapp 64 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Balkonfläche. Die Aufteilung ist wie folgt:

  • Vorraum
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
  • Wohnküche inklusive voll ausgestatteter Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Balkon (Zugang aus dem Wohnzimmer und Schlafzimmer)
     

Das Projekt bzw. Turm 1 verfügen auch über Allgemeinflächen und Annehmlichkeiten welche das "Gesamtpaket" der Wohnung abrunden:

  • Concierge Service
  • Rooftop Pool
  • Gemeinschaftsterrasse
  • Parkähnliche Freifläche
  • Sport- und Spielplätze inkl. Kindergarten
  • Sockelzone mit Gastronomie, Shops, Ärzte, Lebensmittelhandel
  • Salon mit Bibliothek
  • Partyraum inkl. Küche und Catering-Service für Feste
  • Grillstation auf dem Bauteil zum Wasser 
     

Lage

Die Lage für solch ein Projekt ist einzigartig. Obwohl es sich um ein Hochhausprojekt handelt befinden man sich in urbaner Innenstadtnähe. Auch der Wiener Prater als Naherholungsbiet befindet sich direkt vor der Haustür. Ein direkter Zugang zum Donaukanal ist ebenfalls vorhanden. Man kann von einer idealen Kombination aus Urbanität und Naherholung sprechen.

Mit der öffentlichen Verkehrsanbindung (U-Bahn Linie 3, Erdberg oder Schlachthausgasse) ist man in ca. 10 Minuten im Herzen von Wien und steht direkt vor dem Stephandsdom. Mit den U-Bahn Knotenpunkten 1, 2, 4 eröffnet sich einem das öffentlich Verkehrsnetz weiter. Der Flughafen Wien ist ca.15 Minuten entfernt. Zu Fuß gelangt man in wenigen Schritten über die hauseigene Überführung zum Donaukanal zum Spazierengehen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

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Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Schnirchgasse 9 - 1030 Wien - Top 1/7

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