Verwendung von Cookies

Datenschutz

Wir verwenden Cookies, um Content und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und Zugriffe auf unserer Website zu analysieren. Mit Ihrem Klick auf „Zustimmen“ ermöglichen Sie uns, unsere Website laufend zu verbessern und personalisierte Werbeanzeigen zu erstellen.

Unter „Individuelle Einstellungen“ finden Sie dazu detailliertere Informationen sowie die Möglichkeit, Cookies zu blockieren oder zuzulassen. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Unsere Datenschutzbedingungen haben sich aktualisiert, bitte prüfen Sie Ihre Einstellungen.
Marokkanergasse 8 - Top 2

Attraktive Bürofläche in bester Lage - Stadtpark U4

Eckdaten

Adresse Marokkanergasse 8 - 1030 Wien
Top 2
Etage Erdgeschoß
Zimmer 3
Nutzungsart Miete
Verfügbar ab sofort
Objektnummer 15830

Kosten

Gesamtmiete € 2.047,30
Miete € 1.500,00
Betriebskosten € 339,95
Heizkosten € 124,24
Sonstige Kosten € 139,36
Umsatzsteuer € 92,84
Monatliche Gesamtbelastung € 2.196,39
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 83 m²
Nutzfläche 83 m²

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Kabel/Satelliten-TV
  • DVB-T
  • Barrierefrei
  • Massiv

Exposé anfordern

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Füllen Sie bitte dieses Kontaktformular aus. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé zu dieser Immobilie umgehend per E-Mail zugeschickt.

Objektbeschreibung

Diese moderne Liegenschaft in top Lage des 3. Bezirks eignet sich perfekt als Büro, Ordination oder Kanzlei. Sie befindet sich im Halbstock des Erdgeschoßes, weshalb sie nicht barrierefrei erreichbar ist.

Sie ist hochwertig möbliert und verfügt über folgende Räume:

  • Vorraum
  • 3 Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Walkin Dusche
  • Serverschrank sowie sämtliche Kabelkanäle mit Netzwerkanschluss in jedem Raum

 

Die Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung belaufen sich auf knapp € 700,00.

 

Umgebung

Eine Ideale Verkehrsanbindung ist durch die U4-Station Stadtpark gegeben, die in wenigen Metern fußläufig erreicht werden kann.


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 50 g.klein@3si.at

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Marokkanergasse 8 - 1030 Wien - Top 2

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne können Sie sich telefonisch oder über das Kontaktformular mit uns in Verbindung setzen.

Telefonnummer : +43 1 607 58 58

Newsletter-Anmeldung

Bleiben Sie mit unserem Newsletter immer am neuesten Stand!