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Markhofgasse 10 - Top 45

Central Mark: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Wienblick

Eckdaten

Adresse Markhofgasse 10 - 1030 Wien
Top 45
Etage 1. DG, 2. DG
Zimmer 3
Nutzungsart Kauf
Baujahr 1900
Zustand Erstbezug
Objektnummer 15342

Energieausweis

HWB 77,10 kWh/m²a
Energieeffizienz 1,24
Gültigkeit 19.03.2030

Kosten

Kaufpreis € 789.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision 28.404,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 89,54 m²
Nutzfläche 121,48 m²
Terrassenfläche 31,94 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Kabel/Satelliten-TV
  • DVB-T
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht

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Objektbeschreibung

A unique living experience

In einem stilvoll revitalisierten Altbau in der Markhofgasse 10 entstehen 26 exklusive Eigentumswohnungen. Im Herzen des dritten Bezirks setzen die 1- bis 4-Zimmerapartments mit Wohnflächen von ca. 36 bis 122 m² neue Standards in puncto Lebensqualität. Die Extravaganz beruht auf dem perfekten Mix aus modern ausgestatteten Wohnungen und repräsentativem Gründerzeitflair.

Intelligente Wohnkonzepte verbunden mit außergewöhnlichen Raumhöhen, doppelflügeligen Alt-Wien-Türen und attraktiven Balkonen und Terrassen versprechen ein Leben ohne Kompromisse. Zum Smart-Luxury-Konzept gehören natürlich auch optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand.

  • 20 Altbauwohnungen und 6 Dachgeschosswohnungen in exklusiver Ausführung
  • 1- bis 4-Zimmerapartments von 36 m² bis 122 m²
  • Hochwertige Ausstattung
  • Hofseitige Balkone und Terrassen

 

Make the most of every day - Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen dritten Bezirk findet man alles, was eine Stadt ausmacht

Dass das Leben in Wien-Landstraße so attraktiv ist, liegt in erster Linie an dem abwechslungsreichen Angebot. Im Bezirksteil Erdberg gibt es im Grunde nichts, was es nichts gibt. Die Downtown- Lage nahe dem Grünen Prater entspricht dem Ideal eines lässigen, freiheitsliebenden Lebensstils – perfekt für Großstädter, die gerne ausgedehnte Grünoasen genießen, sich aber ebenso gerne ins lebhafte Treiben der Hauptstadt stürzen.

Zu Fuß
  • 1 Min. zur U3 Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 18
  • 2 Min. zu den Buslinien 77A und 80A
  • 15 Min. zum Grünen Prater und dem Gasometer
 
Mit den Öffis oder dem Auto
  • 3 Min. zur Autobahnauffahrt A4 und A23
  • 5 Min. zum Rochusmarkt und The Mall 

 

Supreme Interior Standard - Innovation trifft auf Gründerzeit und vereint das Beste aus zwei Welten

Hohe Räume zelebrieren den herrschaftlichen Charakter des Hauses und werden dank großzügiger Isolierglasfenster mit weißen Vertäfelungen mit Licht durchflutet. Die Eichenparkettböden bestechen mit edlem Fischgrätmuster, dessen einzigartige Ästhetik ein echter Blickfang ist. Formgeprägte, teils doppelflügelige, Kassettentüren mit Glasfüllungen unterstreichen den klassischen Altbauflair des Gebäudes.

In den Bädern fügen sich feinste Boden- und Wandfliesen mit hochwertigen Markenprodukten zu einem außergewöhnlichen Ganzen. Handtuchheizkörper sorgen für wohltuende Wärme und Komfort. Integrierte Radios bieten sicheren und eleganten Hörgenuss – für den perfekten Start in den Tag.

  • Eichen-Fischgrätparkett
  • Stilvolle Vertäfelungen
  • Klassische Kassettentüren
  • Modernste Bäder mit Markenprodukten
  • Großzügige Raumhöhen

 

High-End Penthouses with a view

Die Penthouses in den obersten beiden Etagen von Central Mark bilden den luxuriösen Höhepunkt des Projekts. Durch den aufwändigen High-End-Ausbau des Dachgeschoßes entstehen sechs exklusive Wohneinheiten mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und funktionalen Details: von der perfekt durchdachten Single-Wohnung bis zum Luxuswohntraum mit Dachterrasse und großartigem Panorama über Wien und den Grünen Prater. Der Großteil der Apartments im Dachgeschoß erstreckt sich über zwei Ebenen und glänzt mit attraktiven Balkonen, Terrassen und Dachterrassen – hier wird jeder Sommerabend zum Erlebnis! Die moderne, exklusive Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Technik erlaubt alle Annehmlichkeiten.

  • Hochwertiger Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
  • Marken-Sanitärprodukte
  • Soundsystem im Bad
  • Eingangstüren WK3
  • Smart-Home-Steuerung
  • Klimaanlage

 

High-End Penthouse with a view - Top 45

Die perfekte Wohnung, für alle, die es hoch oben lieben!

Geräumige und perfekt geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse auf knapp 90 m²:

DG1

  • Vorraum
  • Bad mit WC und Abstellraum
  • 2 Zimmer

DG2

  • geräumige Wohnküche mit Terrassenzugang
  • Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse
  • WC
  • Zimmer 

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Francis Broinger

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 52 f.broinger@3si.at

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Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Markhofgasse 10 - 1030 Wien - Top 45

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