Verwendung von Cookies

Datenschutz

Wir verwenden Cookies, um Content und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und Zugriffe auf unserer Website zu analysieren. Mit Ihrem Klick auf „Zustimmen“ ermöglichen Sie uns, unsere Website laufend zu verbessern und personalisierte Werbeanzeigen zu erstellen.

Unter „Individuelle Einstellungen“ finden Sie dazu detailliertere Informationen sowie die Möglichkeit, Cookies zu blockieren oder zuzulassen. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Unsere Datenschutzbedingungen haben sich aktualisiert, bitte prüfen Sie Ihre Einstellungen.
Leopold-Böhm-Straße  - Top

Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und toller Infrastruktur

Eckdaten

Adresse Leopold-Böhm-Straße  - 1030 Wien
Etage 4. Obergeschoß
Zimmer 2
Nutzungsart Kauf
Baujahr 2018
Zustand Gepflegt
Objektnummer 17637

Energieausweis

HWB 19,99 kWh/m²a
Energieeffizienz 79,00

Kosten

Kaufpreis € 235.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 38 m²
Nutzfläche 43 m²
Loggiafläche 5 m²

Ausstattung

  • Badewanne
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Gartennutzung
  • Ostbalkon
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Barrierefrei
  • Sauna
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Seniorengerecht

Exposé anfordern

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Füllen Sie bitte dieses Kontaktformular aus. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé zu dieser Immobilie umgehend per E-Mail zugeschickt.

Objektbeschreibung

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung ist aktuell bis zum 01.09.2027 um € 780,-/Bruttomiete vermietet.

Bei den angeführten Wohnungsfotos handelt es sich um Referenzfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus!

Diese entzückende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über eine hübsche Loggia.

Die Loggia ist von der Wohnküche oder vom Schlafzimmer aus begehbar.

Die Zimmer sind mit großen Fensterflächen versehen, dadurch ergibt sich ein helles Raumgefühl.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne uns Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat.

Für größere familiäre Treffen steht im Haus der geräumige Gemeinschaftsraum der vorab über das Service Center im Eingangsbereich gebucht werden kann über dieses System kann auch ein etspannendes Saunabesuch im Haus organisiert werden. Zusätzlich steht im 7. Stock eine sonnige Terrasse für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • nach modernsten Standards
  • edler Parkettboden
  • Feinsteinzeugfliesen 30 x 60
  • Laufen Keramik
  • Kudli Armaturen
  • Hochwerertige Kunsstoffenster 3 Fach Verglasung
  • elektrische Aussenrollos
  • hochwertige Küche mit allen Geräten wird nach Rücksprachen mit dem Mieter eingebaut

 

 

Lage

Das Erholungsgebiet Prater, die „grüne Lunge“ Wiens, ist über den Gaswerksteg mit dem Fahhrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und die U3-Station Gasometer ist fußläufig erreichbar. Nahversorgermärkte, ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Mario Häring

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Leopold-Böhm-Straße  - 1030 Wien

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne können Sie sich telefonisch oder über das Kontaktformular mit uns in Verbindung setzen.

Telefonnummer : +43 1 607 58 58

Newsletter-Anmeldung

Bleiben Sie mit unserem Newsletter immer am neuesten Stand!