Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und toller Infrastruktur
Eckdaten
Adresse | Leopold-Böhm-Straße - 1030 Wien |
---|---|
Etage | 4. Obergeschoß |
Zimmer | 2 |
Nutzungsart | Kauf |
Baujahr | 2018 |
Zustand | Gepflegt |
Objektnummer | 17637 |
Energieausweis
HWB | 19,99 kWh/m²a |
---|---|
Energieeffizienz | 79,00 |
Kosten
Kaufpreis | € 235.000,00 |
---|---|
Grundbucheintrag | 1,10 % |
Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
Wohnfläche | 38 m² |
---|---|
Nutzfläche | 43 m² |
Loggiafläche | 5 m² |
Ausstattung
- Badewanne
- Wohnküche / offene Küche
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ostbalkon
- Kabel/Satelliten-TV
- Barrierefrei
- Sauna
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Niedrigenergiehaus
- Seniorengerecht
Exposé anfordern
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Füllen Sie bitte dieses Kontaktformular aus. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé zu dieser Immobilie umgehend per E-Mail zugeschickt.
Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung ist aktuell bis zum 01.09.2027 um € 780,-/Bruttomiete vermietet.
Bei den angeführten Wohnungsfotos handelt es sich um Referenzfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus!
Diese entzückende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über eine hübsche Loggia.
Die Loggia ist von der Wohnküche oder vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die Zimmer sind mit großen Fensterflächen versehen, dadurch ergibt sich ein helles Raumgefühl.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne uns Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat.
Für größere familiäre Treffen steht im Haus der geräumige Gemeinschaftsraum der vorab über das Service Center im Eingangsbereich gebucht werden kann über dieses System kann auch ein etspannendes Saunabesuch im Haus organisiert werden. Zusätzlich steht im 7. Stock eine sonnige Terrasse für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Ausstattung
- nach modernsten Standards
- edler Parkettboden
- Feinsteinzeugfliesen 30 x 60
- Laufen Keramik
- Kudli Armaturen
- Hochwerertige Kunsstoffenster 3 Fach Verglasung
- elektrische Aussenrollos
- hochwertige Küche mit allen Geräten wird nach Rücksprachen mit dem Mieter eingebaut
Lage
Das Erholungsgebiet Prater, die „grüne Lunge“ Wiens, ist über den Gaswerksteg mit dem Fahhrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und die U3-Station Gasometer ist fußläufig erreichbar. Nahversorgermärkte, ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ihr Ansprechpartner
Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Kontakt
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Leopold-Böhm-Straße - 1030 Wien
Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.