Zum Verkauf gelangt ein Juwel in Bestlage, nur einen Katzensprung entfernt vom beliebten Rochusmarkt !

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und besitzt eine Größe von knapp 124 m², welche sich wie folgt aufteilen:

• Vorraum / Gang
• Separates WC mit Waschbecken
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Abstellraum
• Wohnküche
• Terrasse 
• 3 Schlafzimmer

Die Ausstattung spricht auch für sich:

• Markenküche von DAN im Betonlook-Design mit Geräten
• voll ausgestattetes Bad mit Markenprodukten und Dusche und Wanne
• Fußbodenheizung
• Fischgrät-Parkett
• Brennwertgerät mit Speicher
• Spots mit individuellen Beleuchtungsmöglichkeiten in allen Räumen
• Thermostat in allen Räumen
• Klimaanlage
• Kunststoffenster

Bei der Liegenschaft selbst, handelt es sich um ein gepflegtes Jugendstil-Haus aus der Jahrhundertwende. Ein Personenlift führt in das Dachgeschoß.

Lage

Durch die zentrale City-Lage und außerordentlich gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der U3-Station "Rochusgasse" und den Autobuslinien 4A und 74A liegt die Wohnung in einer der beliebtesten Top Lagen des 3.Bezirks.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Shops laden ein zum flanieren auf der Landstraßer Hauptstraße. Restaurants und In-Lokale, wie das "Rochus" oder "El Gaucho" versprechen ein nettes Ausklingen eines anstrengenden Arbeitstages. Wien-Mitte bzw. "The Mall" als auch der beliebte Stadtpark und die Wiener Innenstadt sind nur eine U-Bahnstation entfernt. 

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.