Verwendung von Cookies

Datenschutz

Wir verwenden Cookies, um Content und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und Zugriffe auf unserer Website zu analysieren. Mit Ihrem Klick auf „Zustimmen“ ermöglichen Sie uns, unsere Website laufend zu verbessern und personalisierte Werbeanzeigen zu erstellen.

Unter „Individuelle Einstellungen“ finden Sie dazu detailliertere Informationen sowie die Möglichkeit, Cookies zu blockieren oder zuzulassen. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Unsere Datenschutzbedingungen haben sich aktualisiert, bitte prüfen Sie Ihre Einstellungen.
Scholzgasse 6 - Top 21

Hochwertig sanierter 2-Zimmer-Erstbezug zwischen dem Augarten und der Wiener Innenstadt!

Eckdaten

Adresse Scholzgasse 6 - 1020 Wien
Top 21
Etage 3. Obergeschoß
Zimmer 2
Ausrichtung NOW
Nutzungsart Kauf
Baujahr 1900
Zustand Erstbezug
Objektnummer 17566

Energieausweis

HWB 123,60 kWh/m²a
Gültigkeit 21.07.2030

Kosten

Kaufpreis € 449.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Betriebskosten € 120,85
Sonstige monatliche Kosten € 58,85
Umsatzsteuer € 12,09
Monatliche Gesamtbelastung € 191,79
Provision 16.164,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 55,88 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Kabel/Satelliten-TV

Exposé anfordern

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Füllen Sie bitte dieses Kontaktformular aus. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé zu dieser Immobilie umgehend per E-Mail zugeschickt.

Objektbeschreibung

Top 21 im 3. Obergeschoß

Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft in gefragter Lage im 2. Bezirk. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.  Sie verfügt über knapp 56m² und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
     

Ausstattung

Die Wohnung wurde eben saniert und hat unter anderem folgende Ausstattungs-Highlights:

  • Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung
  • moderne Decken- und Wandbeleuchtung
  • hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und HansGrohe
  • Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla
  • Vollholz Kassettentüren

 

Umgebung

Gefragte Lage in der Leopoldstadt - In wenigen Gehminuten in den Augarten oder in die Innenstadt. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

  • U-Bahn U4 Station "Roßauer Lände"
  • Straßenbahn Nummer 31
  • Buslinie Nr. 5A, 5B

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierungerhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Georg Mels-Colloredo

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 51 g.mels-colloredo@3si.at

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Scholzgasse 6 - 1020 Wien - Top 21

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne können Sie sich telefonisch oder über das Kontaktformular mit uns in Verbindung setzen.

Telefonnummer : +43 1 607 58 58

Newsletter-Anmeldung

Bleiben Sie mit unserem Newsletter immer am neuesten Stand!