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Am Tabor 20-22 - Top 4/33

Sanierte 2 Zimmer Wohnung in gepflegter Altbau-Liegenschaft ! Nähe Augarten (Stg4/Top 33)

Eckdaten

Adresse Am Tabor 20-22 - 1020 Wien
Top 33
Stiege 4
Etage 2. Obergeschoß
Zimmer 2
Nutzungsart Miete
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1903
Zustand Gepflegt
Objektnummer 16315

Energieausweis

HWB 58,52 kWh/m²a
Gültigkeit 04.12.2021

Kosten

Gesamtmiete € 850,00
Miete € 649,01
Betriebskosten € 123,72
Umsatzsteuer € 77,27
Monatliche Gesamtbelastung € 850,00
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 53,9 m²
Nutzfläche 53,9 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Kabel/Satelliten-TV

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Objektbeschreibung

Am Tabor

Unbefristete Hauptmiete -Wohnen nahe dem Augarten!

Im Herzen des 2. Bezirks - zentral zwischen Augarten und Praterstern gelegen – befindet sich diese ansprechende Wohnhausanlage. Die um ca. 1903 errichtete Altbauliegenschaft besteht aus 6 Stiegen und wurde im Zuge des Dachgeschoss- Ausbaus (2011) saniert und um eine Tiefgarage erweitert.

Umgebung

Der beliebte Augarten ist mit seiner Grünoase nur einige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen - der Praterstern ist fußläufig erreichbar, vor der Haustüre hält die Straßenbahnlinie 5. Die Gegend zeichnet sich aktuell durch seine stetige Weiterentwicklung - wie der neue Business Park auf dem Nordwestbahngelände- aus. Hierdurch findet man auch ein großes Angebot an Nahversorgern, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen in der Nähe.

Anbindung

  • U-Bahnlinien: U1 (Praterstern) / U2 (Taborstraße)
  • Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7
  • Straßenbahnlinien: 2, 5, O
  • Buslinien, Zugverbindungen, Westbahn

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

 

Wohnung 33 Stiege 4:

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine gepflegte  und geräumige 2 Zimmer Wohnung mit einer Größe von knapp 54 m². Die Einheit befindet sich im 2.Obergeschoss der Stiege 4 und ist hofseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Der Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Küchenzimmer
  • Bad
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Verfügbare KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich EUR 120,- (Brutto) angemietet werden.

Verbrauchsabhängige Kosten wie etwa für Gas (Etagenheizung) , Strom, TV, Internet sind in der Miete / den Betriebskosten nicht enthalten

Vertragserrichtungskosten werden mit € 240,- verrechnet

 

NEBENKOSTEN

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Bianca Benesch

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 53 b.benesch@3si.at

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Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Am Tabor 20-22 - 1020 Wien - Top 4/33

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Telefonnummer : +43 1 607 58 58

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