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Exquisiter 3-Zimmer Dachterrassentraum in Top-Lage des 2. Bezirks!

Eckdaten

Adresse 1020 Wien
Etage 1. Dachgeschoß
Zimmer 3
Nutzungsart Miete
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Objektnummer 16238

Kosten

Gesamtmiete € 2.680,00
Miete € 2.186,36
Betriebskosten € 250,00
Umsatzsteuer € 243,64
Monatliche Gesamtbelastung € 2.680,00
Provision 5.847,26 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Terrassenfläche 41,41 m²

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Badewanne
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon
  • Südostbalkon
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/Satelliten-TV
  • DVB-T
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

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Objektbeschreibung

Hier sind Sie ganz oben!

In traumhafter Lage - ums Eck vom Augarten, befindet sich diese Dachgeschoss-Maisonette der ganz besonderen Art. Der großzügige Wohn- Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, atemberaubender Atmosphäre und Zugang zur sonnigen ca. 10m² große Terrasse befindet sich auf der oberen Ebene. Von dieser führt eine schöne Treppe zur Eingangsebene, dort fügen sich zwei Schlafzimmer, ein geschmackvoll gestaltetes Bad, ein WC und ein Abstellraum ideal in das Gesamtbild ein. Zeitlos elegante und hochwertige Materialien runden diese Traumimmobilie ab. Modernste Technik, ein stimmig durchdachtes Raumkonzept und klassische Akzente unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und kann somit sofort bezogen werden!

Die Fotos zeigen die Wohnung vor der letzten Vermietung Ende 2020.

 

Haus- und Lagebeschreibung

Diese klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Eckliegenschaft, umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Das Haus ist außerdem mit einem Personenlift ausgestattet.

ca. 15 Minuten zu Fuß in die City.
Zwischen Augarten und Prater liegt die Taborstrasse im neu belebten 2.Bezirk. Am Karmelitermarkt lässt es sich hervorragend frühstücken und natürlich einkaufen. Auch sonst hat das Grätzel kulinarisch einiges zu bieten. Radfahrer, die die „Gerade“ lieben, werden sich am Donaukanal und in der Prater Hauptallee sicher wohlfühlen. Eine äußerst verlockende Wohngegend.

Verkehrsanbindung:

U2 Station Taborstraße 
U1 Station Nestroyplatz 
Straßenbahnlinie 2, 5, 33 Minuten Fußweg
Autobuslinie 5A, 5B

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

 
Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

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Bianca Benesch

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 53 b.benesch@3si.at

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Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: 1020 Wien

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