Zum Verkauf gelangt ein atemberaubendes Penthouse in bester Lage, neben dem Wiener Rathaus!

Die Einheit erstreckt sich mit ca. 159 m² über 2 Wohnebenen:

1.Dachgeschoss

• Vorraum
• Wohnzimmer mir vorgelagerter Terrasse in den Innenhof
• Küchen- und Essbereich mit Speis und Terrasse zur Bartensteingasse
• Gäste-WC
• Flur
• 2 Schlafzimmer
• voll ausgestattetes Bad mit Toilette

Galerie

• Master Bedroom
• Badezimmer mit Dusche und Toilette

Über die Galerie gelangt man auf die knapp 45 m² Sonnenterrasse mit Whirlpool. Eine Treppe führt zu einem weiteren Highlight der Wohnung, der großzügigen Dachterrasse mit direktem Blick auf das Rathaus und über die Wiener Innenstadt.

Das Penthouse besticht durch einen hervorragenden technischen Standard, der das Wohnen in komfortabler und smarter macht. Mit dem integrierten BUS-System lassen sich von jedem Raum aus Licht, Jalousien, Heizung, Kühlung und Sicherheitsanlagen separat steuern. Die hochwertigen Materialien im Innen- und Außenbereich wurden sorgfältig ausgewählt und perfekt abgestimmt, um ein harmonisches und stilvolles Zuhause zu schaffen. Für die Haustechnik wurden die renommierte Hersteller beauftragt, um ein Höchstmaß an Komfort und Technik zu garantieren.

• Großzügige Außenflächen
• Exzellente Lage
• Hochwertige Ausstattung.
• Großzügige Außenflächen mit Panoramablick auf Wien
• Hochwertige Ausstattung.
• Drei Terrassen mit Whirlpool und Fernblick
• Rund 6 Meter Raumhöhe (Wohnzimmer)

Gebäude

Das Dachgeschoss befindet sich auf einem von Josef Zähn geplanten Gründerzeithaus, aus der Bauperiode 1860-1883. Das Wiener Eckhaus weist über eine ensembletypische Parzellenstruktur auf und erstreckt sich auf 5 Geschoße (exklusive Dachgeschoß). Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenlift.

Lage

Die Lage besticht nicht nur durch die Nähe zum eleganten Stadtzentrum, sondern auch mit den gutbürgerlichen- Bezirken Neubau und Josefstadt. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 1 (Prater,Hauptallee/ Stefan- Fadinger-Platz), die Straßenbahnlinie 2 ( Friedrich-Engels-Platz/ Dornbach), die Straßenbahnlinie 71 (Börse/ Kaiserebersdorf), die Straßenbahnlinie D (Alfred-Adler-Straße/ Nußdorf, Beethovengang) sowie die U-Bahnlinie 3 (Ottakring/Simmering). Des Weiteren ist das Parlament wie auch der Rathausplatz in weniger als 5 Minuten fußläufig entfernt. Der Rathauspark, sowie der Volksgarten laden zu ausgedehnten Sommer- wie auch Winterspaziergängen ein. Sehenswürdigkeiten wie die Hofburg, die Albertina, das kunsthistorische Museum als auch die Staatsoper, befinden sich in einem Gehradius von etwa 10 Minuten. Nette Cafés, kleine Boutiquen und Galerien wie das Café Eiles oder Galerie Artziwna laden zum Flanieren und Entspannen ein.

Nebenkosten

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.