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Schottenring 18 - Top 119

Palais Schottenring - exklusive Immobilie in erstklassiger Lage der Wiener Innenstadt

Eckdaten

Adresse Schottenring 18 - 1010 Wien
Top 119
Etage 4. Obergeschoß
Zimmer 5
Ausrichtung SOW
Nutzungsart Kauf
Zustand Erstbezug
Objektnummer 17151

Kosten

Kaufpreis € 7.200.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %

Flächen

Wohnfläche 264,2 m²
Nutzfläche 265,85 m²
Balkonfläche 1,65 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Badewanne
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Ostbalkon
  • Catering
  • Einkaufsservice
  • Reinigungsservice
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Das luxuriöse Palais Schottenring Vienna vereint höchstes Prestige mit internationalem Niveau. In ganz Wien entsteht kaum ein vergleichbar anspruchsvolles Immobilienprojekt. Wo die Belle Epoque auf die kultivierte Gegenwart trifft, wird es noch möglich, individuelle Wohnträume in vollendetem Stil zu erfüllen.
Zweifellos entsteht mit der Revitalisierung und dem Ausbau des Palais Schottenring Vienna das exklusivste Immobilienprojekt Wiens mit imperialen Wohnungen auf vier Etagen. Ein besonderes Augenmerk wird dabei nicht zuletzt auch auf die neuen Allgemeinflächen gelegt, für welche der internationale Star-Interior-Designer Juan Pablo Molyneux gewonnen werden konnte. Zusätzlich bringt das Studio Molyneux bei den Grundrissen aller Wohnungen seine langjährige Erfahrung mit internationalen Kunden ein. Durch die aufwendige und einzigartige Gestaltung hebt sich das Palais Schottenring Vienna für jeden Bewohner und Besucher bereits beim ersten Schritt in das Palais merklich von anderen Wohngebäuden ab und setzt somit neue Maßstäbe. Zu den allgemeinen Räumlichkeiten zählt ein Vestibül mit Concierge Service, eine über 200 m2 große Empfangshalle, sowie zwei exklusiv ausgestattete Meeting & Office Räume.

Highlights

  • Concierge & Security 24/7
  • Housekeeping
  • Frischblumenservice
  • Babysitting
  • Wäschereinigung
  • Reservierung von Restaurant & Theater
  • Butler Service
  • Office- & Meetingräume
  • Haustier-Service
  • Personal Trainer
  • Einkaufsunterstützung
  • Privater Sicherheitsdienst
  • Koch- & Partyservice

Lage

Als kosmopolitische Weltstadt hat Wien viele Vorzüge zu bieten. Der 1. Bezirk lädt zum Entdecken ein. Die Highlights der ehemaligen Kaiserstadt sind ganz nah. Man genießt das vornehme Flair beim Durchstreifen der Tuchlauben und bewundert die prachtvollen historischen Bauten, den Stephansdom und die Staatsoper. Wiener Hofburg und Burgtheater beeindrucken ebenso wie die zahlreichen Museen und Gartenanlagen.

  • Erstklassige Lage direkt am Ring
  • Universität Wien, Alte Börse Wien und zahlreiche kulturelle Institutionen in unmittelbarer Nachbarschaft
  • Stephansdom und die exklusiven Einkaufsstraßen in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
  • Erholung und Natur im Volksgarten und Stadtpark
  • Optimale Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr 
  • Nur 30 Minuten bis zum Flughafen

Damals wie heute besitzt die Ringstraße die erhabene Attraktivität einer der prächtigsten Boulevards. Der Tradition ihrer lebenswerten Paläste fühlte sich auch Architekt Wilhelm Fraenkel verpflichtet. Die Architektur des Palais Schottenring Vienna ist eine Hommage an die griechische Baukunst. Für die Außengestaltung wählte Wilhelm Fraenkel Formen der italienischen Neorenaissance. Das Gebäude ist somit mit einer Vielzahl an detailreichen Strukturen und Verzierungen versehen.

Wohnung

Diese traumhafte Eigentumswohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 264 m² und einen ca. 2 m² großen Balkon Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Gäste-Toilette
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer 1 mit Schrankraum
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Garderobe
  • Büro mit Zugang zum Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4
  • Bad mit Dusche und WC

Ausstattung:

  • Mobiles Touch-Panel im Eingangsbereich zur Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung, Videosprechanlage und Alarmsystem
  • Fußbodenheizung
  • Remote-Control der Alarmanlage mit Video via Smartphone
  • Fernwärme/-kälte
  • Fernbedienung der Haustechnik über spezielle Smartphone-Applikationen

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

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