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Schellinggasse 7 - Top 21

Extravagantes Penthouse mitten in der Wiener Innenstadt mit großzügiger Dachterrasse und Pool

Eckdaten

Adresse Schellinggasse 7 - 1010 Wien
Top 21
Etage 1. Dachgeschoß
Zimmer 4
Nutzungsart Kauf
Baujahr 1872
Zustand Erstbezug
Objektnummer 16330

Energieausweis

HWB 25,03 kWh/m²a
Energieeffizienz 0,84
Gültigkeit 01.09.2030

Kosten

Kaufpreis € 8.418.400,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision 303.062,40 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 329 m²
Nutzfläche 373,65 m²
Terrassenfläche 44,65 m²
Kellerfläche 2 m²

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Bidet
  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Nordbalkon
  • Nordostbalkon
  • Nordwestbalkon
  • Ostbalkon
  • Südbalkon
  • Südostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Westbalkon
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Barrierefrei
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Sporteinrichtungen
  • Einkaufsservice
  • Reinigungsservice
  • Alarmanlage
  • Sicherheitskamera
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Einmaliges Penthouse in Top Lage Wiens

In bester Innenstadtlage - auf einem historischen Eckhaus mit Architekturgeschichte - entstand diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung der Superlative.

Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872/73 von den Architekten Johann Romano und August Schwendenwein für den Wiener Hochadel gebaut. Jener berühmte Wiener Historismus der Jahrhundertwende bleibt auch für die Zukunft des nun generalsanierten Hauses federführend, die zeitlose Erhabenheit weiterhin das auserkorene Ziel. In exzellenter Art und Weise entstanden 2019 vier neue Dachgeschosswohnungen der Superlative auf dem Gebäude. Das Haus besticht bereits von außen durch seine historische kunstvolle Außenfassade und beim Betreten wird man durch die herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe an einen römischen Palast der Hochrenaissance erinnert.

Sofort bezugsfertig erstreckt sich dieses einzigartige Penthouse über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 329m² sowie 45m² an Freiflächen. In der ersten Etage, befinden sich die 3 großzügigen Schlafzimmer, welche jeweils mit einem Badezimmer sowie einem Schrankraum ausgestattet sind. Der Masterbedroom beeindruckt zudem mit einer großzügigen Sauna zum Wohlfühlen.

Die Badezimmer wurden im kleinsten Detail durchdacht und bestechen durch hochwertigste Ausstattung mit vergoldeten Dornbracht Armaturen, sowie den größten Fliesen weltweit. 

Über die geschwungene Treppe mit 7,5m hohem Wasserfall bzw. dem wohnungsinternen Lift, gelangt man in die nächste Ebene des Luxus Apartments. 

Der zweite Wohnungsbereich, besticht durch einen großzügigen Wohn/Essbereich mit einer großzügigen Lounge und wird abgerundet mit der innenhofliegenden Terrasse.

Auf der dritten und letzten Etage der Wohnung befindet sich die helle Galerie, welche aufgrund Ihrer großen Fensterflächen einen tollen Ausblick bietet.

Zudem gelangt man über die Galerie bzw. den eigenen Wohnungslift zum absoluten Highlight der Wohnung, dem riesigen Außenbereich mit Pool und in weiterer Folge zur Dachterrasse mit unverbaubarem Wien Blick mitten in der Wiener Innenstadt. 

Die Wohnung überzeugt mit Ihrer einzigartiger Ausstattung und mit der Liebe zum kleinsten Detail!

 

Zudem stehen im Haus folgende Einrichtungen zur freien Verfügung:

- E-Car und E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner

- Exklusive Mitgliedschaft im hausinternen Fitnessstudio Penthouse Sports

- Großzügiger Weinkeller zur Einlagerung Ihrer privaten Weine

- Erstklassiker Degustationsraum für private Veranstaltungen

- Optionaler PKW Stellplatz zum Kaufpreis von € 81.600,-

 

Nebenkosten

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

 

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Mario Häring

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 54 m.haering@3si.at

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