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Bösendorferstraße 7 - Top 9

Einzigartiges Penthouse mit imposanten Wien-Blick Nahe der Staatsoper

Eckdaten

Adresse Bösendorferstraße 7 - 1010 Wien
Top 9
Etage 1. Dachgeschoß
Zimmer 4
Nutzungsart Kauf
Baujahr 2015
Zustand Erstbezug
Objektnummer 16401

Energieausweis

HWB 32,77 kWh/m²a
Energieeffizienz 1,33

Kosten

Kaufpreis € 7.490.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision 269.640,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 288,47 m²
Nutzfläche 438,13 m²
Terrassenfläche 149,66 m²
Kellerfläche 2 m²

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Bidet
  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Nordbalkon
  • Nordostbalkon
  • Nordwestbalkon
  • Ostbalkon
  • Südbalkon
  • Südostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Westbalkon
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Barrierefrei
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wellnessbereich
  • Einkaufsservice
  • Reinigungsservice
  • Alarmanlage
  • Sicherheitskamera
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Luxuriöses Penthouse in einzigartiger Lage Wiens

In bester Innenstadtlage - auf einem historischen Eckhaus mit Architekturgeschichte - entstand diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung der Superlative.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung verfügt über einen wohnungsinternen Lift und verzaubert mit einem großzügigen Raumkonzept, einer Ausstattung mit erstklassigen Materialien und modernster, energieeffizienter Haustechnik, die keine Wünsche offen lässt.

Sofort bezugsfertig erstreckt sich dieses einzigartige Penthouse über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 288m² sowie 150m² an Freiflächen. In der ersten Etage, befinden sich der großzügige Vorraum, die 3 großzügigen Schlafzimmer, welche jeweils mit einem Badezimmer sowie einem Schrankraum ausgestattet sind. Der Masterbedroom beeindruckt zudem mit einer großzügigen Sauna sowie dem direkten Zugang der im Innenhof liegenden Terrasse mit viel Privatsphäre.

Zusätzlich verfügt der Schrankraum über eine eigene Notstromversorgung und kann somit als Panicroom genutzt werden.

Über eine großzügig angelegte Treppe oder den eigenen Lift gelangt man vom Eingangsbereich in den ca. 85m² großen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und direkt von der Küche aus - begehbaren Terrassen. Auf der darüberliegenden ca. 96m² großen Dachterrasse befindet sich der private Pool mit einem einzigartigen Rundumblick auf die Sehenswürdigkeiten Wiens. Ein geräumiges Kellerabteil sowie der eigene Parkplatz runden das Platzangebot ab. Das Betreten der Wohnung ist auch über das 5-Sterne-Hotel "The Ring" möglich, mit welchem wahlweise auch das Hotelservice wie Zimmerservice, Valetparking, Fitnessraum, uvm vereinbart werden kann.

Die Wohnung überzeugt mit Ihrer einzigartiger Ausstattung und mit der Liebe zum kleinsten Detail!

 

Nebenkosten

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

 

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Mario Häring

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 54 m.haering@3si.at

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