Verwendung von Cookies

Datenschutz

Wir verwenden Cookies, um Content und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und Zugriffe auf unserer Website zu analysieren. Mit Ihrem Klick auf „Zustimmen“ ermöglichen Sie uns, unsere Website laufend zu verbessern und personalisierte Werbeanzeigen zu erstellen.

Unter „Individuelle Einstellungen“ finden Sie dazu detailliertere Informationen sowie die Möglichkeit, Cookies zu blockieren oder zuzulassen. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Unsere Datenschutzbedingungen haben sich aktualisiert, bitte prüfen Sie Ihre Einstellungen.

Albrechtskreithgasse 32 1160 Wien

Über das Neubau-Projekt „Lemonie“

Informationen zum Projekt

Eckdaten

Adresse Albrechtskreithgasse 32 - 1160 Wien
Objekte 68 Wohnungen
Kosten ab € 155.000
Fläche 30 bis 109
Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2023
Projektnummer 15642

Projektbeschreibung

Lemonie

Mitten im boomenden Ottakring entsteht ein innovatives Wohnprojekt, das Raummaximierung und Individualisierung neu definiert. Der vielfältige Wohnungsmix setzt ein klares Statement mit smartem Mehrwert: Denn Lemonie bietet kreative
Gestaltungsfreiheiten, barrierefreie, funktionelle Grundrisse sowie die Option einer eigens konzipierten Ausstattung. Damit gilt das Wohnprojekt in ruhiger und zeitgleich urbaner Ottakringer Lage schon jetzt als Vorreiter für urbanen und smarten Lebensraum, der lebt, inspiriert und wegweisend für die Zukunft ist.

 

Asymmetrische Vorsprünge, raumhohe Fensterflächen und frisches Gelb verleihen der modernen Kubatur von 7 Geschoßen Ausdruckskraft und Lebendigkeit. Mit neu interpretierten, herausragenden Erkern öffnet sich Lemonie dem urbanen Ottakringer Lebensraum. 
Die Wohntypologien bieten vielerlei Optionen für verschiedenste Vorstellungen von Wohnen. Die Schnitte sind intelligent durchdacht, jeder Quadratmeter wird sinnvoll genutzt. Der Großteil der Einheiten punktet mit 2 Zimmern, 30 bis 50 m² sowie Balkon, Terrasse oder Garten. Aber auch 1-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu 107 m² stehen zur Wahl. Wer Lemonie sein Zuhause nennt, hat dank funktioneller Grundrisse sowie der Möglichkeit einer selbst konzipierten Ausstattung Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Außerdem schafft das Wohnprojekt nicht nur innerhalb der eigenen Wohnung zukunftsweisenden Lebensraum, sondern nutzt auch das Potenzial der Community. Ein Kleinkinderspielplatz im Innenhof sowie ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit anschließendem Garten ergänzen das urbane und flexible Leben in der ruhigen Nachbarschaft ideal.

Maisonette oder Penthouse mit privatem Dachgarten? Lemonie verbindet beide Wohnkonzepte zu einem perfekten Ganzen: Über das erste und zweite Dachgeschoß erstreckt sich eine Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Dachterrasse, die traumhafte Ausblicke auf die Stadt und den Wilhelminenberg bieten. Das erste Geschoß der Maisonette-Wohnung ist als privater Rückzugsort konzipiert: Hier befinden sich zwei Schlaf- und ein Badezimmer. In der darüberliegenden Wohnzone gehen Wohnzimmer, Ess- und Kochgelegenheit organisch ineinander über. Ein Masterbedroom mit Bad en suite rundet das generöse Raumangebot ab. Auch die weiteren Rooftop-Flats sind ein Inbegriff von Großzügigkeit und punkten mit einer Treppe zur privaten Dachterrasse, die den individuellen Vorlieben keine Grenzen setzt. Licht und Sonne fluten durch die bodentiefen Fenster. Als Sonnenschutz sind moderne Außenjalousien angebracht, die elektrisch betrieben werden.
 

In Ottakring macht das Leben mehr Spaß!

Ottakring zeigt sich authentisch, weltoffen und doch mit Liebe zur Geschichte und Tradition. Historisches vermischt sich mit einer neuen urbanen Lässigkeit, wodurch ein ganz besonderer Grätzel-Charakterensteht. Lemonie profitiert vom typischen Charme der entspannten Wiener Lebensqualität, den jungen Lifestyle des Trendviertels rund um den Yppenplatz und die außergewöhnliche Szenerie des erdenden Ottakringer Waldes. Während rund um das Yppenviertel Marktstände, kleine Läden und Lokale das bunte Straßenbild prägen, punktet der Wilhelminenberg im Westen mit traditionellen Heurigen und historischen Villen. Die Steinhofgründe laden zu langen Spaziergängen ein und verlocken dazu, den Picknickkorb zu packen und die Seele baumeln zu lassen. In Ottakring genießen Sie einzigartigen Lebensstandard zwischen hip und erholsam, zwischen Brunnenmarkt, Kongressbad und Wienerwald. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist es auch in die Wiener City nur ein Katzensprung!
 

Ausstattung

Modern, durchdacht, kompakt – so stellt sich der Innenbereich der Wohneinheiten dar. Die zeitlosen Materialien, hochwertigen Oberflächen und smarten Bedienelemente fühlen sich nicht nur gut an, sondern lassen Wohnkultur täglich erleben.

  • Hochwertiger Eichenparkett
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Feinsteinzeug & Markensanitärprodukte
  • 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
  • Elektrisch bedienbare Außenjalousien und Markisetten (DG)
  • Wohnungseingangstüren WK 2
  • Programmierbare Raumthermostate
  • Videogegensprechanlage
     

Umgebung

Der einstige Arbeiterbezirk entwickelt sich gerade zu einem hippen Spot: Der Mix aus angesagten Design-Locations und ursprünglichen Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die einzigartige Szene. Kongressbad, Brunnenmarkt, Ottakringer Brauerei, eine Vielzahl an Supermärkten, Heurigen, Schulen und Kindergärten stehen zusammen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Linie 43 bringt Sie in 24 Minuten direkt zum Schottentor. Auch die U6-Station Alser Straße ist mit der Straßenbahn in nur 16 Minuten zu erreichen. Zur künftigen U5-Station Elterleinplatz gelangen Sie nach einem kurzen Fußweg von ca. 10 bis 12 Minuten.
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Highlights

  • 67 Eigentumswohnungen
  • Zur Eigennutzung oder Anlage
  • 30 bis 107 m² Wohnfläche
  • 1 bis 4 Zimmer
  • Balkone, Terrassen & Eigengärten
  • 23 Tiefgaragenstellplätze
  • Hochwertige Ausstattung
  • Erstklassige Infrastruktur
  • Gemeinschaftsraum & Spielplatz
  • HWBRef, SK 28,5 kWh/m²a

Alle Wohnungen auf einen Blick

Finden Sie hier jene Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt

Top Etage Zimmer Fläche Freifläche Balkon Garten Terrasse Preis Status    
9 Erdgeschoß 2 42,41   212.970 Verfügbar
Details
8 Erdgeschoß 3 46,04   231.570 Reserviert
1 Erdgeschoß Verkauft
2 Erdgeschoß Verkauft
3 Erdgeschoß Verkauft
4 Erdgeschoß Verkauft
5 Erdgeschoß Verkauft
6 Erdgeschoß Verkauft
7 Erdgeschoß Verkauft
10 Erdgeschoß Verkauft
11 1. Obergeschoß Verkauft
12 1. Obergeschoß Verkauft
13 1. Obergeschoß Verkauft
14 1. Obergeschoß Verkauft
15 1. Obergeschoß Verkauft
16 1. Obergeschoß Verkauft
17 1. Obergeschoß Verkauft
18 1. Obergeschoß Verkauft
19 1. Obergeschoß Verkauft
20 1. Obergeschoß Verkauft
21 1. Obergeschoß Verkauft
22 1. Obergeschoß Verkauft
23 1. Obergeschoß Verkauft
24 2. Obergeschoß Verkauft
25 2. Obergeschoß Verkauft
26 2. Obergeschoß Verkauft
27 2. Obergeschoß Verkauft
28 2. Obergeschoß Verkauft
29 2. Obergeschoß Verkauft
30 2. Obergeschoß Verkauft
31 2. Obergeschoß Verkauft
32 2. Obergeschoß Verkauft
33 2. Obergeschoß Verkauft
34 2. Obergeschoß Verkauft
35 3. Obergeschoß Verkauft
36 3. Obergeschoß Verkauft
37 3. Obergeschoß Verkauft
38 3. Obergeschoß Verkauft
39 3. Obergeschoß Verkauft
40 3. Obergeschoß Verkauft
41 3. Obergeschoß Verkauft
42 3. Obergeschoß Verkauft
43 3. Obergeschoß Verkauft
44 3. Obergeschoß Verkauft
45 4. Obergeschoß Verkauft
46 4. Obergeschoß Verkauft
47 4. Obergeschoß Verkauft
48 4. Obergeschoß Verkauft
49 4. Obergeschoß Verkauft
50 4. Obergeschoß Verkauft
51 4. Obergeschoß Verkauft
52 4. Obergeschoß Verkauft
53 4. Obergeschoß Verkauft
54 4. Obergeschoß Verkauft
55 1. Dachgeschoß Verkauft
56 1. Dachgeschoß Verkauft
57 1. DG, 2. DG Verkauft
58 1. Dachgeschoß Verkauft
59 1. Dachgeschoß Verkauft
60 1. Dachgeschoß Verkauft
61 1. Dachgeschoß Verkauft
62 1. Dachgeschoß Verkauft
63 1. Dachgeschoß Verkauft
64 1. Dachgeschoß Verkauft
65 2. Dachgeschoß Verkauft
66 2. Dachgeschoß Verkauft
67 2. Dachgeschoß Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

Alle Wohnungen auf einen Blick

Finden Sie hier jene Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt

67 Wohnungen

Top 9 | Erdgeschoß

Zimmer
2
Fläche
42 m²
Verfügbar
Preis
€ 212.970

Top 8 | Erdgeschoß

Zimmer
3
Fläche
46 m²
Reserviert
Preis
€ 231.570

Top 1 | Erdgeschoß

Verkauft

Top 2 | Erdgeschoß

Verkauft

Top 3 | Erdgeschoß

Verkauft

Top 4 | Erdgeschoß

Verkauft

Top 5 | Erdgeschoß

Verkauft

Top 6 | Erdgeschoß

Verkauft

Top 7 | Erdgeschoß

Verkauft

Top 10 | Erdgeschoß

Verkauft

Top 11 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 12 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 13 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 14 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 15 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 16 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 17 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 18 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 19 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 20 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 21 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 22 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 23 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 24 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 25 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 26 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 27 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 28 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 29 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 30 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 31 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 32 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 33 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 34 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 35 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 36 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 37 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 38 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 39 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 40 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 41 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 42 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 43 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 44 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 45 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 46 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 47 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 48 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 49 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 50 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 51 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 52 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 53 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 54 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 55 | 1. Dachgeschoß

Verkauft

Top 56 | 1. Dachgeschoß

Verkauft

Top 57 | 1. DG, 2. DG

Verkauft

Top 58 | 1. Dachgeschoß

Verkauft

Top 59 | 1. Dachgeschoß

Verkauft

Top 60 | 1. Dachgeschoß

Verkauft

Top 61 | 1. Dachgeschoß

Verkauft

Top 62 | 1. Dachgeschoß

Verkauft

Top 63 | 1. Dachgeschoß

Verkauft

Top 64 | 1. Dachgeschoß

Verkauft

Top 65 | 2. Dachgeschoß

Verkauft

Top 66 | 2. Dachgeschoß

Verkauft

Top 67 | 2. Dachgeschoß

Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

Alle Büros/Praxen auf einen Blick

Finden Sie hier jene Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt

Top Etage Zimmer Fläche Preis Status    
9 Erdgeschoß 2 42,41   212.970 Verfügbar
Details
Bereits gesehen
Bereits gesehen

Alle Büros/Praxen auf einen Blick

Finden Sie hier jene Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt

1 Büro/Praxis
Bereits gesehen
Bereits gesehen

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Mario Häring

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie interessieren sich für folgendes Projekt: Albrechtskreithgasse 32 - 1160 Wien

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne können Sie sich telefonisch oder über das Kontaktformular mit uns in Verbindung setzen.

Telefonnummer : +43 1 607 58 58

Newsletter-Anmeldung

Bleiben Sie mit unserem Newsletter immer am neuesten Stand!