Albrechtskreithgasse 32 1160 Wien
Eckdaten
Adresse | Albrechtskreithgasse 32 - 1160 Wien |
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Objekte | 67 Wohnungen |
Kosten | ab € 155.000 |
Fläche | 30 bis 109 m² |
Fertigstellung | voraussichtlich Frühjahr 2023 |
Projektnummer | 15642 |
Projektbeschreibung
Lemonie
Mitten im boomenden Ottakring entsteht ein innovatives Wohnprojekt, das Raummaximierung und Individualisierung neu definiert. Der vielfältige Wohnungsmix setzt ein klares Statement mit smartem Mehrwert: Denn Lemonie bietet kreative
Gestaltungsfreiheiten, barrierefreie, funktionelle Grundrisse sowie die Option einer eigens konzipierten Ausstattung. Damit gilt das Wohnprojekt in ruhiger und zeitgleich urbaner Ottakringer Lage schon jetzt als Vorreiter für urbanen und smarten Lebensraum, der lebt, inspiriert und wegweisend für die Zukunft ist.
Asymmetrische Vorsprünge, raumhohe Fensterflächen und frisches Gelb verleihen der modernen Kubatur von 7 Geschoßen Ausdruckskraft und Lebendigkeit. Mit neu interpretierten, herausragenden Erkern öffnet sich Lemonie dem urbanen Ottakringer Lebensraum.
Die Wohntypologien bieten vielerlei Optionen für verschiedenste Vorstellungen von Wohnen. Die Schnitte sind intelligent durchdacht, jeder Quadratmeter wird sinnvoll genutzt. Der Großteil der Einheiten punktet mit 2 Zimmern, 30 bis 50 m² sowie Balkon, Terrasse oder Garten. Aber auch 1-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu 107 m² stehen zur Wahl. Wer Lemonie sein Zuhause nennt, hat dank funktioneller Grundrisse sowie der Möglichkeit einer selbst konzipierten Ausstattung Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Außerdem schafft das Wohnprojekt nicht nur innerhalb der eigenen Wohnung zukunftsweisenden Lebensraum, sondern nutzt auch das Potenzial der Community. Ein Kleinkinderspielplatz im Innenhof sowie ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit anschließendem Garten ergänzen das urbane und flexible Leben in der ruhigen Nachbarschaft ideal.
Maisonette oder Penthouse mit privatem Dachgarten? Lemonie verbindet beide Wohnkonzepte zu einem perfekten Ganzen: Über das erste und zweite Dachgeschoß erstreckt sich eine Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Dachterrasse, die traumhafte Ausblicke auf die Stadt und den Wilhelminenberg bieten. Das erste Geschoß der Maisonette-Wohnung ist als privater Rückzugsort konzipiert: Hier befinden sich zwei Schlaf- und ein Badezimmer. In der darüberliegenden Wohnzone gehen Wohnzimmer, Ess- und Kochgelegenheit organisch ineinander über. Ein Masterbedroom mit Bad en suite rundet das generöse Raumangebot ab. Auch die weiteren Rooftop-Flats sind ein Inbegriff von Großzügigkeit und punkten mit einer Treppe zur privaten Dachterrasse, die den individuellen Vorlieben keine Grenzen setzt. Licht und Sonne fluten durch die bodentiefen Fenster. Als Sonnenschutz sind moderne Außenjalousien angebracht, die elektrisch betrieben werden.
In Ottakring macht das Leben mehr Spaß!
Ottakring zeigt sich authentisch, weltoffen und doch mit Liebe zur Geschichte und Tradition. Historisches vermischt sich mit einer neuen urbanen Lässigkeit, wodurch ein ganz besonderer Grätzel-Charakterensteht. Lemonie profitiert vom typischen Charme der entspannten Wiener Lebensqualität, den jungen Lifestyle des Trendviertels rund um den Yppenplatz und die außergewöhnliche Szenerie des erdenden Ottakringer Waldes. Während rund um das Yppenviertel Marktstände, kleine Läden und Lokale das bunte Straßenbild prägen, punktet der Wilhelminenberg im Westen mit traditionellen Heurigen und historischen Villen. Die Steinhofgründe laden zu langen Spaziergängen ein und verlocken dazu, den Picknickkorb zu packen und die Seele baumeln zu lassen. In Ottakring genießen Sie einzigartigen Lebensstandard zwischen hip und erholsam, zwischen Brunnenmarkt, Kongressbad und Wienerwald. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist es auch in die Wiener City nur ein Katzensprung!
Ausstattung
Modern, durchdacht, kompakt – so stellt sich der Innenbereich der Wohneinheiten dar. Die zeitlosen Materialien, hochwertigen Oberflächen und smarten Bedienelemente fühlen sich nicht nur gut an, sondern lassen Wohnkultur täglich erleben.
- Hochwertiger Eichenparkett
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Feinsteinzeug & Markensanitärprodukte
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- Elektrisch bedienbare Außenjalousien und Markisetten (DG)
- Wohnungseingangstüren WK 2
- Programmierbare Raumthermostate
- Videogegensprechanlage
Umgebung
Der einstige Arbeiterbezirk entwickelt sich gerade zu einem hippen Spot: Der Mix aus angesagten Design-Locations und ursprünglichen Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die einzigartige Szene. Kongressbad, Brunnenmarkt, Ottakringer Brauerei, eine Vielzahl an Supermärkten, Heurigen, Schulen und Kindergärten stehen zusammen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Linie 43 bringt Sie in 24 Minuten direkt zum Schottentor. Auch die U6-Station Alser Straße ist mit der Straßenbahn in nur 16 Minuten zu erreichen. Zur künftigen U5-Station Elterleinplatz gelangen Sie nach einem kurzen Fußweg von ca. 10 bis 12 Minuten.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Highlights
- 67 Eigentumswohnungen
- Zur Eigennutzung oder Anlage
- 30 bis 107 m² Wohnfläche
- 1 bis 4 Zimmer
- Balkone, Terrassen & Eigengärten
- 23 Tiefgaragenstellplätze
- Hochwertige Ausstattung
- Erstklassige Infrastruktur
- Gemeinschaftsraum & Spielplatz
- HWBRef, SK 28,5 kWh/m²a
Downloads
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Finden Sie hier jene Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt
Top | Etage | Zimmer | Fläche | Freifläche | Balkon | Garten | Terrasse | Preis | Status | ||
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3 | Erdgeschoß | 2 | 46,28 m² | 17,70 m² | 2,89 m² | 14,81 m² | € 271.122 | Verfügbar | |||
8 | Erdgeschoß | 3 | 46,04 m² | € 244.058 | Verfügbar | ||||||
9 | Erdgeschoß | 2 | 42,41 m² | € 229.193 | Verfügbar | ||||||
10 | Erdgeschoß | 3 | 53,49 m² | 7,78 m² | 7,78 m² | € 293.590 | Verfügbar | ||||
7 | Erdgeschoß | 1 | 30,48 m² | € 170.504 | Reserviert |
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41 | 3. Obergeschoß | 3 | 50,16 m² | 3,39 m² | 3,39 m² | € 330.000 | Reserviert |
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1 | Erdgeschoß | Verkauft |
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2 | Erdgeschoß | Verkauft |
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4 | Erdgeschoß | Verkauft |
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5 | Erdgeschoß | Verkauft |
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6 | Erdgeschoß | Verkauft |
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11 | 1. Obergeschoß | Verkauft |
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12 | 1. Obergeschoß | Verkauft |
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13 | 1. Obergeschoß | Verkauft |
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14 | 1. Obergeschoß | Verkauft |
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15 | 1. Obergeschoß | Verkauft |
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16 | 1. Obergeschoß | Verkauft |
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17 | 1. Obergeschoß | Verkauft |
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18 | 1. Obergeschoß | Verkauft |
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19 | 1. Obergeschoß | Verkauft |
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20 | 1. Obergeschoß | Verkauft |
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21 | 1. Obergeschoß | Verkauft |
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22 | 1. Obergeschoß | Verkauft |
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23 | 1. Obergeschoß | Verkauft |
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24 | 2. Obergeschoß | Verkauft |
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25 | 2. Obergeschoß | Verkauft |
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26 | 2. Obergeschoß | Verkauft |
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27 | 2. Obergeschoß | Verkauft |
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28 | 2. Obergeschoß | Verkauft |
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29 | 2. Obergeschoß | Verkauft |
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30 | 2. Obergeschoß | Verkauft |
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31 | 2. Obergeschoß | Verkauft |
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32 | 2. Obergeschoß | Verkauft |
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33 | 2. Obergeschoß | Verkauft |
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34 | 2. Obergeschoß | Verkauft |
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35 | 3. Obergeschoß | Verkauft |
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36 | 3. Obergeschoß | Verkauft |
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37 | 3. Obergeschoß | Verkauft |
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38 | 3. Obergeschoß | Verkauft |
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39 | 3. Obergeschoß | Verkauft |
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40 | 3. Obergeschoß | Verkauft |
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42 | 3. Obergeschoß | Verkauft |
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43 | 3. Obergeschoß | Verkauft |
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44 | 3. Obergeschoß | Verkauft |
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45 | 4. Obergeschoß | Verkauft |
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46 | 4. Obergeschoß | Verkauft |
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47 | 4. Obergeschoß | Verkauft |
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48 | 4. Obergeschoß | Verkauft |
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49 | 4. Obergeschoß | Verkauft |
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50 | 4. Obergeschoß | Verkauft |
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51 | 4. Obergeschoß | Verkauft |
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52 | 4. Obergeschoß | Verkauft |
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53 | 4. Obergeschoß | Verkauft |
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54 | 4. Obergeschoß | Verkauft |
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55 | 1. Dachgeschoß | Verkauft |
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56 | 1. Dachgeschoß | Verkauft |
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57 | 1. DG, 2. DG | Verkauft |
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58 | 1. Dachgeschoß | Verkauft |
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59 | 1. Dachgeschoß | Verkauft |
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60 | 1. Dachgeschoß | Verkauft |
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61 | 1. Dachgeschoß | Verkauft |
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62 | 1. Dachgeschoß | Verkauft |
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63 | 1. Dachgeschoß | Verkauft |
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64 | 1. Dachgeschoß | Verkauft |
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65 | 2. Dachgeschoß | Verkauft |
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66 | 2. Dachgeschoß | Verkauft |
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67 | 2. Dachgeschoß | Verkauft |
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Alle Wohnungen auf einen Blick
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Top 7 | Erdgeschoß
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 30 m²
- Preis
- € 170.504
Top 41 | 3. Obergeschoß
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 50 m²
- Freifläche
- 3 m²
- Preis
- € 330.000
Top 1 | Erdgeschoß
Top 2 | Erdgeschoß
Top 4 | Erdgeschoß
Top 5 | Erdgeschoß
Top 6 | Erdgeschoß
Top 11 | 1. Obergeschoß
Top 12 | 1. Obergeschoß
Top 13 | 1. Obergeschoß
Top 14 | 1. Obergeschoß
Top 15 | 1. Obergeschoß
Top 16 | 1. Obergeschoß
Top 17 | 1. Obergeschoß
Top 18 | 1. Obergeschoß
Top 19 | 1. Obergeschoß
Top 20 | 1. Obergeschoß
Top 21 | 1. Obergeschoß
Top 22 | 1. Obergeschoß
Top 23 | 1. Obergeschoß
Top 24 | 2. Obergeschoß
Top 25 | 2. Obergeschoß
Top 26 | 2. Obergeschoß
Top 27 | 2. Obergeschoß
Top 28 | 2. Obergeschoß
Top 29 | 2. Obergeschoß
Top 30 | 2. Obergeschoß
Top 31 | 2. Obergeschoß
Top 32 | 2. Obergeschoß
Top 33 | 2. Obergeschoß
Top 34 | 2. Obergeschoß
Top 35 | 3. Obergeschoß
Top 36 | 3. Obergeschoß
Top 37 | 3. Obergeschoß
Top 38 | 3. Obergeschoß
Top 39 | 3. Obergeschoß
Top 40 | 3. Obergeschoß
Top 42 | 3. Obergeschoß
Top 43 | 3. Obergeschoß
Top 44 | 3. Obergeschoß
Top 45 | 4. Obergeschoß
Top 46 | 4. Obergeschoß
Top 47 | 4. Obergeschoß
Top 48 | 4. Obergeschoß
Top 49 | 4. Obergeschoß
Top 50 | 4. Obergeschoß
Top 51 | 4. Obergeschoß
Top 52 | 4. Obergeschoß
Top 53 | 4. Obergeschoß
Top 54 | 4. Obergeschoß
Top 55 | 1. Dachgeschoß
Top 56 | 1. Dachgeschoß
Top 57 | 1. DG, 2. DG
Top 58 | 1. Dachgeschoß
Top 59 | 1. Dachgeschoß
Top 60 | 1. Dachgeschoß
Top 61 | 1. Dachgeschoß
Top 62 | 1. Dachgeschoß
Top 63 | 1. Dachgeschoß
Top 64 | 1. Dachgeschoß
Top 65 | 2. Dachgeschoß
Top 66 | 2. Dachgeschoß
Top 67 | 2. Dachgeschoß
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Sie interessieren sich für folgendes Projekt: Albrechtskreithgasse 32 - 1160 Wien
Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.