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Erstbezugs Mietwohnungen in begehrter Lage Ottakrings Albrechtskreithgasse 34 1160 Wien

Erstbezugs Mietwohnungen in begehrter Lage Ottakrings

Informationen zum Projekt

Eckdaten

Adresse Albrechtskreithgasse 34 - 1160 Wien
Objekte 19 Wohnungen
Kosten ab € 649
Fläche 32 bis 60
Projektnummer 17236

Projektbeschreibung

Mitten im boomenden Ottakring entsteht ein innovatives Wohnprojekt, das Raummaximierung und Individualisierung neu definiert. Der vielfältige Wohnungsmix setzt ein klares Statement mit smartem Mehrwert: Denn das Haus bietet kreative
Gestaltungsfreiheiten, barrierefreie, funktionelle Grundrisse sowie die Option einer eigens konzipierten Ausstattung. Damit gilt das Wohnprojekt in ruhiger und zeitgleich urbaner Ottakringer Lage schon jetzt als Vorreiter für urbanen und smarten Lebensraum, der lebt, inspiriert und wegweisend für die Zukunft ist.

 

Asymmetrische Vorsprünge, raumhohe Fensterflächen und frisches Gelb verleihen der modernen Kubatur von 7 Geschoßen Ausdruckskraft und Lebendigkeit. Mit neu interpretierten, herausragenden Erkern öffnet sich das Haus dem urbanen Ottakringer Lebensraum. 
Die Wohntypologien bieten vielerlei Optionen für verschiedenste Vorstellungen von Wohnen. Die Schnitte sind intelligent durchdacht, jeder Quadratmeter wird sinnvoll genutzt.  Wer das Objekt sein Zuhause nennt, hat dank funktioneller Grundrisse sowie der Möglichkeit einer selbst konzipierten Ausstattung Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Außerdem schafft das Wohnprojekt nicht nur innerhalb der eigenen Wohnung zukunftsweisenden Lebensraum, sondern nutzt auch das Potenzial der Community. Ein Kleinkinderspielplatz im Innenhof sowie ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit anschließendem Garten ergänzen das urbane und flexible Leben in der ruhigen Nachbarschaft ideal.


 

In Ottakring macht das Leben mehr Spaß!

Ottakring zeigt sich authentisch, weltoffen und doch mit Liebe zur Geschichte und Tradition. Historisches vermischt sich mit einer neuen urbanen Lässigkeit, wodurch ein ganz besonderer Grätzel-Charakterensteht. Das Haus profitiert vom typischen Charme der entspannten Wiener Lebensqualität, den jungen Lifestyle des Trendviertels rund um den Yppenplatz und die außergewöhnliche Szenerie des erdenden Ottakringer Waldes. Während rund um das Yppenviertel Marktstände, kleine Läden und Lokale das bunte Straßenbild prägen, punktet der Wilhelminenberg im Westen mit traditionellen Heurigen und historischen Villen. Die Steinhofgründe laden zu langen Spaziergängen ein und verlocken dazu, den Picknickkorb zu packen und die Seele baumeln zu lassen. In Ottakring genießen Sie einzigartigen Lebensstandard zwischen hip und erholsam, zwischen Brunnenmarkt, Kongressbad und Wienerwald. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist es auch in die Wiener City nur ein Katzensprung!
 

Ausstattung

Modern, durchdacht, kompakt – so stellt sich der Innenbereich der Wohneinheiten dar. Die zeitlosen Materialien, hochwertigen Oberflächen und smarten Bedienelemente fühlen sich nicht nur gut an, sondern lassen Wohnkultur täglich erleben.

  • Hochwertiger Eichenparkett
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Feinsteinzeug & Markensanitärprodukte
  • 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
  • Elektrisch bedienbare Außenjalousien und Markisetten (DG)
  • Wohnungseingangstüren WK 2
  • Programmierbare Raumthermostate
  • Videogegensprechanlage
     

Umgebung

Der einstige Arbeiterbezirk entwickelt sich gerade zu einem hippen Spot: Der Mix aus angesagten Design-Locations und ursprünglichen Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die einzigartige Szene. Kongressbad, Brunnenmarkt, Ottakringer Brauerei, eine Vielzahl an Supermärkten, Heurigen, Schulen und Kindergärten stehen zusammen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Linie 43 bringt Sie in 24 Minuten direkt zum Schottentor. Auch die U6-Station Alser Straße ist mit der Straßenbahn in nur 16 Minuten zu erreichen. Zur künftigen U5-Station Elterleinplatz gelangen Sie nach einem kurzen Fußweg von ca. 10 bis 12 Minuten.
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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56 1. Dachgeschoß 2 39,12  23,58  11,63  11,95   799,10 Verfügbar
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62 1. Dachgeschoß 2 36,81  2,26  2,26   673,97 Verfügbar
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64 1. Dachgeschoß 2 49,38  14,29  3,95  10,34   1.190,60 Verfügbar
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Bereits gesehen
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Mario Häring

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