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Mein Favorit Van-der-Nüll-Gasse 78 1100 Wien

Über das Neubau-Projekt „Mein Favorit“

Informationen zum Projekt

Eckdaten

Adresse Van-der-Nüll-Gasse 78 - 1100 Wien
Objekte 24 Wohnungen
Kosten ab € 223.739
Fläche 39 bis 73
Fertigstellung Herbst 2020
Projektnummer 9512

Projektbeschreibung

In der Van-der-Nüll-Gasse 78 entstehen im 2020 errichteten Niedrigenergiehaus 25 neue Eigentumswohnungen, welche perfekt als Anlage oder zur Eigennutzung dienen. Der moderne Neubau beeindruckt mit einem intelligenten Mix aus nutzerfreundlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen – perfekt abgestimmt auf die Wünsche der neuen Bewohner des aufstrebenden Stadtteils. Intelligent geplante 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 39 bis 136 m2 verteilen sich auf fünf Geschoße und zwei Dachgeschoße. Die Nachhaltigkeit des Niedrigenergiehauses spiegelt sich auch in der Energieeffizienz und im HWB von 32,76 kWh/m²a wider. Ein großzügiger Garten bei Top 1 im Erdgeschoß sowie eine weitläufige Dachterrasse im Penthouse bilden die Highlights des Projekts.

 

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Barrierefreier Hauszugang
  • Tiefgarage 
  • Fahrradabstellraum 
  • Kinderwagenabstellraum
  • Gas-Zentralheizung 
  • Hochwertige Badezimmerausstattung
  • Moderne Eichenparkettböden in Wohnräumen
  • Kleinkinderspielplatz im Innenhof
  • Wohnungseingangstüren der Klasse El²30C
  • Begrünte Eigengärten
  • Klimaanlagen im 2. Dachgeschoss

 

Umgebung

Wohnen in Favoriten bedeutet, im Gleichgewicht zu leben, zwischen urbanem Leben und Erholung in der Natur, zwischen bester Anbindung an die City und dem besonderen Lebensgefühl am Stadtrand. Allein die erstklassige Infrastruktur sowie die Nähe zum Hauptbahnhof spricht für eine langfristig solide Perspektive.

Das Erholungsgebiet Wienerberg beeindruckt mit unglaublichen 117 Hektar Natur pur. Neben Spazier- und Laufwegen bietet die Grünoase auch Spiel- und Sportplätze. Nahegelegene Teiche am südlichen Stadtrand sorgen im Sommer für eine kühle Erfrischung. Das Nahversorgungsangebot rund um die Van-der Nüll-Gasse könnte nicht besser sein. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

"Mein Favorit" verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahnstationen 0 und 67 sind direkt ums Eck. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Buslinien, wie z.B. die Linie 7A, 65A oder 66A, welche nur ein paar Gehminuten entfernt liegen. 

Optional können Hebebühnengaragen um € 18.400,- netto zzgl. Ust. oder um € 20.000,- für Eigennutzer erworben werden.

Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.meinfavorit.at.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Alexander Engel / Kanzlei02, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Highlights

  • 25 Eigentumswohnungen
  • 39 bis 136 m²
  • 2 bis 4 Zimmer
  • Balkone, Terrassen & Eigengarten
  • Eigennutzung oder Anlage
  • Hochwertige Ausstattung
  • Niedrigenergiehaus
  • Erstklassige Infrastruktur
  • Perfekte City-Anbindung
  • HWB: 32 kWh/m²a

Alle Wohnungen auf einen Blick

Finden Sie hier jene Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt

Top Etage Zimmer Fläche Freifläche Loggia Balkon Garten Terrasse Preis Status    
13 3. Obergeschoß 2 45,79  9,67  9,67   223.739 Reserviert
22 1. Dachgeschoß 3 72,86  22,64  14,16  8,48   397.296 Reserviert
1 Erdgeschoß Verkauft
2 1. Obergeschoß Verkauft
3 1. Obergeschoß Verkauft
4 1. Obergeschoß Verkauft
5 1. Obergeschoß Verkauft
6 2. Obergeschoß Verkauft
7 2. Obergeschoß Verkauft
8 2. Obergeschoß Verkauft
9 2. Obergeschoß Verkauft
10 3. Obergeschoß Verkauft
11 3. Obergeschoß Verkauft
12 3. Obergeschoß Verkauft
14 4. Obergeschoß Verkauft
15 4. Obergeschoß Verkauft
16 4. Obergeschoß Verkauft
17 4. Obergeschoß Verkauft
18 5. Obergeschoß Verkauft
19 5. Obergeschoß Verkauft
20 5. Obergeschoß Verkauft
21 5. Obergeschoß Verkauft
23 1. Dachgeschoß Verkauft
24 1. Dachgeschoß Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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24 Wohnungen

Top 13 | 3. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
46 m²
Freifläche
10 m²
Reserviert
Preis
€ 223.739

Top 22 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
3
Fläche
73 m²
Freifläche
23 m²
Reserviert
Preis
€ 397.296

Top 1 | Erdgeschoß

Verkauft

Top 2 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 3 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 4 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 5 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 6 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 7 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 8 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 9 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 10 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 11 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 12 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 14 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 15 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 16 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 17 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 18 | 5. Obergeschoß

Verkauft

Top 19 | 5. Obergeschoß

Verkauft

Top 20 | 5. Obergeschoß

Verkauft

Top 21 | 5. Obergeschoß

Verkauft

Top 23 | 1. Dachgeschoß

Verkauft

Top 24 | 1. Dachgeschoß

Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 50 g.klein@3si.at

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