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Imperial Living Widerhofergasse 8 1090 Wien

Imperial Living

Informationen zum Projekt

Eckdaten

Adresse Widerhofergasse 8 - 1090 Wien
Objekte 16 Wohnungen
Kosten ab € 970.000
Fläche 54 bis 205
Projektnummer 16712

Projektbeschreibung

Die Liegenschaft

Dieses imposante Gründerzeithaus mit einem elegantem, breitem Entreé wurde ca. 1900 errichtet. Die Fassade besticht durch seine starke Gliederung und den für den damalig gehobenen Altbau typischen, straßenseitigen Balkonanbauten samt Verzierungen. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus, glänzen auch mit den gut erhaltenen Stilelementen der alten Zeit.

Die Liegenschaft unterteilt sich in 2 Stiegen und besitzt zwei schön angelegte Personenlifte in den Stiegenhäusern (Ausführung in Glas /Stahl) und wurde in den letzten Jahren saniert und ausgebaut. 

Die gepflegten Stilaltbauwohnungen zeichnen sich vor allem durch ihren klassischen Grundriss und der gut erhaltenen Grundsubstanz aus. Die Wohnungen besitzen meist noch ihre Originalgröße (150 m² oder mehr) aus der Jahrhundertwende, teilweise ergänzt um ruhig gelegene Terrassen- und Gartenflächen, als auch mit zusätzlichen Balkonen in den Innenhof.

Die Penthäuser bestechen durch ihre Größe, den modern geschnittene Grundrissen mit wunderschön angelegten Terrassen mit Blick über Stadt.

 

Die Stilaltbauwohnungen

  • 11 Altbauwohnungen
  • Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und 211 m² 
  • 2-4 Zimmer Wohnungen
  • Großzügige Balkon- und Terrassenflächen

Ausstattung:

  • klassisches Fischgrätparkett
  • Kastenfenster
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Flügeltüren weiß 
  • Einbauküche mit Geräten
  • Gasetagenheizung

Die Penthousewohnungen

  • 6 Dachgeschosswohnungen
  • Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und 181 m² 
  • 2-6 Zimmer Wohnungen
  • Maisonette Wohnungen
  • Großzügige Balkon- und Dachterrassenflächen

Ausstattung:

  • Dielenparkettboden
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Einbauküche
  • Holzfenster
  • elektrische Aussenrollläden
  • Gasetagenheizung
  • Klimaanlage

 

Die Lage - zentral mit bester Versorgung

Die Lage in Alservorstadt ist einer der Top Lagen im 9. Bezirk, mit perfekter Anbindung zum Alten AKH und nur ein paar Minuten von der U6 Station Währinger Straße sowie von der U4 Station Friedesnbrücke entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen steht Widerhoferplatz mit seiner Grünanlage, der Nahe gelegene Arne-Karlsson-Park oder das "alte AKH" zur Verfügung. Öffentliche- als auch Bildungseinrichtungen,  sind ebenfalls sehr stark in dieser Lage vertreten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 44
  • U-Bahn 'U6 - Währinger Straße'
  • U-Bahn 'U4 - Friedensbrücke'

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

 

Alle Wohnungen auf einen Blick

Finden Sie hier jene Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt

Stiege/Top Etage Zimmer Fläche Freifläche Balkon Garten Terrasse Preis Status    
1/13 1. Dachgeschoß 2 69,66  4,08  4,08   970.000 Verfügbar
Details
1/14 1. Dachgeschoß 2 81,14  8,74  8,74   1.160.000 Verfügbar
Details
2/17 1. Dachgeschoß 6 181,60  11,64  11,64   2.500.000 Verfügbar
Details
2/18 1. Dachgeschoß 2 131,00  19,15  19,15   1.850.000 Verfügbar
Details
2/16 1. Dachgeschoß 5 156,82  43,77  43,77   2.306.000 Reserviert
1/1 Mezzanin Verkauft
1/2 EG, MZ Verkauft
1/3A Mezzanin Verkauft
2/1 Mezzanin Verkauft
2/3 Mezzanin Verkauft
2/5+6 Mezzanin Verkauft
2/8 1. Obergeschoß Verkauft
2/9 1. Obergeschoß Verkauft
2/15 3. Obergeschoß Verkauft
2/S1 Gartengeschoß Verkauft
2/S2 Gartengeschoß Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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16 Wohnungen

Top 1/13 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
2
Fläche
70 m²
Freifläche
4 m²
Verfügbar
Preis
€ 970.000

Top 1/14 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
2
Fläche
81 m²
Freifläche
9 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.160.000

Top 2/17 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
6
Fläche
182 m²
Freifläche
12 m²
Verfügbar
Preis
€ 2.500.000

Top 2/18 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
2
Fläche
131 m²
Freifläche
19 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.850.000

Top 2/16 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
5
Fläche
157 m²
Freifläche
44 m²
Reserviert
Preis
€ 2.306.000

Top 1/1 | Mezzanin

Verkauft

Top 1/2 | EG, MZ

Verkauft

Top 1/3A | Mezzanin

Verkauft

Top 2/1 | Mezzanin

Verkauft

Top 2/3 | Mezzanin

Verkauft

Top 2/5+6 | Mezzanin

Verkauft

Top 2/8 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 2/9 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 2/15 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 2/S1 | Gartengeschoß

Verkauft

Top 2/S2 | Gartengeschoß

Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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Kathrin Rieser

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 55 k.rieser@3si.at

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