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Blindengasse 39 1080 Wien

Über das Altbau-Projekt „Josefin“

Informationen zum Projekt

Eckdaten

Adresse Blindengasse 39 - 1080 Wien
Objekte 30 Wohnungen
Kosten ab € 415.000
Fläche 27 bis 127 m²
Fertigstellung Frühling 2020
Projektnummer 9511

Projektbeschreibung

lnsgesamt 30 Eigentumswohnungen werden zu einem neuen Zuhause für traditionsbewusste und moderne Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. Die gekonnt geschnittenen Regelgeschoß- und Dachgeschoßwohnungen verteilen sich über sieben Geschoße und bieten viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von 26 bis 113 Quadratmetern.

In ruhiger City-Lage in der Josefstadt liegt das anspruchsvolle Immobilienprojekt „Josefin“ – ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen. Die eleganten Ädikulä und weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer Fassade, die den klassischen Baustil der Wiener Gründerzeit aufnimmt.
Hier trifft die Belle Époque auf die kultivierte Gegenwart. Der traditionelle Wiener Altbau wurde anspruchsvoll revitalisiert und mit modernster Ausstattung und Technik versehen.

 

Ausstattung Regelgeschoß

  • Fischgrätparkett aus Eichenholz
  • Doppelflügeltüren
  • Smart Home System mit Ipad-Control
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Ambient-Beleuchtung und Soundsystem im Badezimmer
  • großzügige Raumhöhen 
  • Badezimmer: Laufen Pro-Keramiken, Hansgrohe-Armaturen, elektrischer Handtuchheizkörper, hochwertige großformat Fliesen 
  • Freiflächen: Holz-Polymer-Werkstoff, sowie Außensteckdosen und Wasserversorgung

 

Ausstattung Dachgeschoß

  • 6 Dachgeschoßwohnungen mit Wohnflächen von 54 bis 113 m2
  • Eichenparkett von Weitzer in Dielenoptik
  • Schiebetüren mit Isolierverglasung bei den Terrassen
  • Elektrisch öffenbare Dachflächenfenster
  • Markisetten mit Solarantrieb von Velux
  • Üppige Terrassenlandschaft und großzügige Balkone
  • Splitterfreie und witterungsbeständige Dielen
  • Wasseranschluss und Steckdosen in den Außenbereichen

 

Hausbeschreibung

Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört das elegante „Josefin“ in der Blindengasse mit seiner kunstvollen Fassade, die mit dekorativen Stuckelementen verziert ist. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus wurden behutsam saniert und spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider.

Eleganz, Freiheit und modernster Wohnkomfort – vereint in bester City-Lage. Das macht das „Josefin“ aus. Klassische, helle Farben spiegeln in Kombination mit der liebevollen, detailgetreuen Restaurierung den speziellen, feudalen Charakter des um 1900 erbauten Gründerzeithauses wider. 

Beim Betreten der Räume machen hohe Decken mit Stuck-Elementen, Doppelflügeltüren und klassisches Parkett den typischen Charme des historischen Altbauflairs spürbar. Und auch im Stiegenhaus künden Fliesen mit detaillierter Ornamentik von der Handwerkskunst der Jahrhundertwende – ohne auf den Komfort des heutigen Lebens zu verzichten. 

 

Umgebung

Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt.

Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter www.josefin.at.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Highlights

  • 30 Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von 26 bis 113 m²
  • Private Gärten, Terrasse und Balkone
  • Luxuriöse Ausstattung
  • Historisches Ambiente
  • Kunstvoll verzierte Stuck-Fassade
  • Großzügiger Entréebereich
  • Raumhöhen bis 3,40 Meter
  • Smart-Home-System mit iPad Control
  • Zentrale City-Lage
  • Optimale Verkehrsanbindung

Alle Wohnungen auf einen Blick

Finden Sie hier jene Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt

Top Etage Zimmer Fläche Freifläche Loggia Balkon Garten Terrasse Preis Status    
28 4. Obergeschoß 2 55,56   415.000 Verfügbar
Details
2A Erdgeschoß Verkauft
2B Erdgeschoß Verkauft
3 Erdgeschoß Verkauft
5 Erdgeschoß Verkauft
6 Erdgeschoß Verkauft
7 1. Obergeschoß Verkauft
8 1. Obergeschoß Verkauft
9 1. Obergeschoß Verkauft
10 1. Obergeschoß Verkauft
11 1. Obergeschoß Verkauft
12A 2. Obergeschoß Verkauft
14 2. Obergeschoß Verkauft
15 2. Obergeschoß Verkauft
16 2. Obergeschoß Verkauft
18 3. Obergeschoß Verkauft
19-20 3. Obergeschoß Verkauft
21 3. Obergeschoß Verkauft
22-23 3. Obergeschoß Verkauft
24 4. Obergeschoß Verkauft
25 4. Obergeschoß Verkauft
26-27 4. Obergeschoß Verkauft
29-30 4. Obergeschoß Verkauft
31 5. Obergeschoß Verkauft
33 1. Dachgeschoß Verkauft
34 1. DG, 2. DG Verkauft
35 1. DG, 2. DG Verkauft
36 1. Dachgeschoß Verkauft
37 1. Dachgeschoß Verkauft
38 1. Dachgeschoß Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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30 Wohnungen

Top 28 | 4. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
56 m²
Verfügbar
Preis
€ 415.000

Top 2A | Erdgeschoß

Verkauft

Top 2B | Erdgeschoß

Verkauft

Top 3 | Erdgeschoß

Verkauft

Top 5 | Erdgeschoß

Verkauft

Top 6 | Erdgeschoß

Verkauft

Top 7 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 8 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 9 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 10 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 11 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 12A | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 14 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 15 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 16 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 18 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 19-20 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 21 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 22-23 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 24 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 25 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 26-27 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 29-30 | 4. Obergeschoß

Verkauft

Top 31 | 5. Obergeschoß

Verkauft

Top 33 | 1. Dachgeschoß

Verkauft

Top 34 | 1. DG, 2. DG

Verkauft

Top 35 | 1. DG, 2. DG

Verkauft

Top 36 | 1. Dachgeschoß

Verkauft

Top 37 | 1. Dachgeschoß

Verkauft

Top 38 | 1. Dachgeschoß

Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


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