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The Ambassy Beatrixgasse 27 1030 Wien

The Ambassy

Informationen zum Projekt

Eckdaten

Adresse Beatrixgasse 27 - 1030 Wien
Objekte 9 Wohnungen
Kosten ab € 824.900
Fläche 51 bis 187
Projektnummer 16803

Projektbeschreibung

Das Luxusprojekt THE AMBASSY - Parkside Living liegt im traditionellen Diplomatenviertel im 3. Bezirk nahe zur Inneren Stadt, gleichzeitig jedoch naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark. In dieser exklusiven, innerstädtischen Lage  befinden sich die lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen bis zu 180 m². Die Penthouse-Apartments profitieren von durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Verglasungen und einer exklusiven Wohnumgebung und setzt dadurch neue Maßstäbe:

  • Top Lage in City-Nähe – umgeben von über dreißig diplomatischen Vertretungen 
  • Naturnahe Atmosphäre – zwischen Stadtpark und Modenapark
  • Spektakulärer Ausblick – Stephansdom oder den Kahlenberg
  • Stilvolle und mondäne Ausstattung – mit hochwertigen Materialien
     

Ausstattung

  • Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
  • Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
  • Alarmanlage bei Wohnungstüre
  • KNX-System für Regelung von Licht, Beschattung & Raumtemperatur
  • Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
  • Wohnraumbelüftung durch Fassadenlüftung gewährleistet
  • Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung 
  • Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
     

Lage

Die exklusive Lage dieses Projekts bietet höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter „The Mall“ sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.

  • U-Bahn: U4 Station „Stadtpark“
  • Straßenbahn: Linie O Station „Sechskrügelgasse“
  • Buslinie: 4A Station „Am Modenapark“


Die dargestellten Fotos dienen als Beispielbilder einer Musterwohnung.
Garagenplätze im Haus sind optional nach Wohnungsgröße zuzüglich zum Wohnungskaufpreis verfügbar.
Die voraussichtlichen Betriebskosten werden ca. EUR 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage ca. EUR 0,20 pro Nutzwert betragen.
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei.

Highlights

  • Niedrigenergiehaus
  • Begehrte City-Lage
  • Premium Concierge-Service
  • Fußbodenheizung & -kühlung
  • Meetingraum
  • Privatkino
  • Loggien, Terrassen & Balkone
  • XL-Garagenplätze
  • Erstklassiges Sicherheitskonzept
  • Gesicherter Fahrradraum

Alle Wohnungen auf einen Blick

Finden Sie hier jene Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt

Stiege/Top Etage Zimmer Fläche Freifläche Loggia Balkon Terrasse Preis Status    
1/92 1. Dachgeschoß 2 55,89  22,93  22,93   824.900 Verfügbar
Details
1/98 1. DG, 2. DG 4 186,70  193,08  193,08   4.295.000 Verfügbar
Details
2/84 1. Dachgeschoß 3 102,25  29,81  29,81   2.229.600 Verfügbar
Details
2/85 1. Dachgeschoß 3,5 151,00  56,33  6,74  15,49  34,10   2.790.500 Verfügbar
Details
2/87 2. Dachgeschoß 3 160,59  195,67  195,67   3.539.100 Verfügbar
Details
2/88 2. Dachgeschoß 2 50,79  28,52  28,52   897.700 Verfügbar
Details
2/89 1. DG, 2. DG 4 185,82  195,67  195,67   4.795.700 Verfügbar
Details
2/80 1. Dachgeschoß Verkauft
3/29 1. Dachgeschoß Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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9 Wohnungen
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

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