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Große Pfarrgasse 6 1020 Wien

Über das Altbau-Projekt „Karmelita“

Informationen zum Projekt

Eckdaten

Adresse Große Pfarrgasse 6 - 1020 Wien
Objekte 13 Wohnungen
Kosten ab € 330.000
Fläche 53 bis 128
Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2021
Projektnummer 15243

Projektbeschreibung

Im revitalisierten Stilaltbau der Großen Pfarrgasse 6 entstehen insgesamt 12 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit hofseitigen Balkonen und Terrassen. Die gekonnt geschnittenen 9 Regelgeschoß- und 3 Dachgeschoßwohnungen verteilen sich über sieben Geschoße und bieten viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von 54 bis 134 Quadratmetern.

 

Ausstattung

In jeder der Räumlichkeiten spüren Sie es: das gewisse Etwas, das dank meisterhafter Handwerkskunst, feinster Materialien und einer Ästhetik von bleibender Gültigkeit zutage tritt. Alle Grundrisse des revitalisierten Altbaus in der Großen Pfarrgasse 6 wurden unter besonderer Berücksichtigung wohltuender Raumproportionen und sinnvoller Funktionalitäten konzipiert. Eine stilvolle Überarbeitung erhielten auch die Böden: in den Wohnräumen verhilft hochwertiges Parkett aus Eichenholz zu neuem Glanz und Gemütlichkeit.

Ob Sie sich auf den Morgen einstimmen oder nach dem Sport erholen möchten – Ihr neues Bad überrascht Sie mit einzigartigen Wellnesserlebnissen und bringt Sie zurück in die Balance. Die mit Markensanitärprodukten und Fliesen aus hochwertigem Feinsteinzeug ausgestatteten Bäder beeindrucken als wahre Quellen der Entspannung.

Ein überwältigendes Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit verspürt man auf den sonnigen Balkonen. Die Transparenz der Architektur mit großen bodentiefen Fenstern schafft einen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen. In den obersten Geschoßen erweitern großzügige Dachterrassen mit bis zu 40 Quadratmetern den Wohnraum ins Freie, im Sommer sorgen Klimaanlagen im Penthouse für angenehme Temperaturen.

  • Hochwertige Eichenparkettböden
  • Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
  • Exklusive Sanitärprodukte namhafter Marken
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage und Button Intelligent Living Steuerung im Dachgeschoß
  • Hofseitige Balkone und Terrassen

 

Umgebung

Die Innenstadt mit ihren prunkvollen Palais, luxuriösen Shops und gepflegten Parks liegt nur wenige Schritte entfernt. Ein kurzer 10 minütiger Spaziergang führt in den Augarten, der ältesten barocken Gartenanlage Wiens mit ihren grünen Alleen und aufwendigen Blumenlandschaften im französischen Stil. Mit der U-Bahn nur einen Katzensprung entfernt liegt der Prater, der Vergnügen und Erholung für Jung und Alt bietet. Für Unterhaltung sorgt der Wurstlprater samt Riesenrad und höchstem Kettenkarussell der Welt. Auch ein Besuch im Schweizerhaus, um eine Stelze zu essen, gehört zu den Fixpunkten. 

Am herrlichen 6 Minuten füßläufig entfernten Donaukanal lässt sich der Sommer in Wien in vollen Zügen genießen. Entlang der innerstädtischen Flaniermeile mit insgesamt 17 Kilometern Länge finden sich viele Lokale mit Beach-Feeling. Aufgeschüttete Sandstrände mit Sonnenliegen vor der historischen Kulisse der Altstadt verleihen ein ganz besonderes Flair. Wer es lieber sportlich möchte, kann den Donaukanal von Nussdorf bis zum Wiener Hafen mit dem Fahrrad erkunden. 

Von der Großen Pfarrgasse ist die U-Bahn Station U2 Taborstraße zu Fuß in 3 Minuten und die Station U2/U4 in 5 Minuten zu erreichen. Diese, sowie die Straßenbahnlinien 2 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt.

Im begehrten Karmeliterviertel entsteht der perfekte Ort für Menschen, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Vielfalt an erstklassigen Restaurants, Lokalen und Cafés beflügeln und nehmen Sie das einzigartige Gefühl der Verwöhnung mit nach Hause. Umgeben von ausgezeichneten Möglichkeiten: Aufregendes Essen und erstklassige Bars machen die Gegend rund um den Karmelitermarkt zu einem der vielfältigsten und spannendsten Grätzel Wiens. Der seit 1671 bestehende Karmelitermarkt gehört zu den besten Genussadressen Wiens und beeindruckt durch seine große Auswahl an internationalen Delikatessen und frischen Bio-Spezialitäten.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Highlights

  • 9 exklusive Eigentumswohnungen
  • 3 luxuriöse Penthouses
  • 2 bis 3 Zimmer
  • 54 bis 134 m² Wohnfläche
  • Revitalisierter Stilaltbau
  • Hochwertige Ausstattung
  • Hofseitige Balkone und Terrassen
  • HWB: 38,82 - 151,30 kWh/m²a

Alle Wohnungen auf einen Blick

Finden Sie hier jene Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt

Top Etage Zimmer Fläche Freifläche Balkon Terrasse Preis Status    
3 Erdgeschoß 2 52,69   330.000 Verfügbar
Details
11 2. Obergeschoß 3 89,48   775.000 Verfügbar
Details
1 Erdgeschoß 2 66,87  22,05  22,05   499.000 Reserviert
2 Erdgeschoß 2 66,54  3,63  3,63   431.000 Reserviert
7 1. Obergeschoß 2 67,43  10,21  10,21   598.000 Reserviert
8 1. Obergeschoß 3 65,01   575.000 Reserviert
9 1. Obergeschoß 3 113,46  4,83  4,83   997.000 Reserviert
16 1. Dachgeschoß 3 128,50  53,20  10,54  42,66   1.350.000 Reserviert
18 2. Dachgeschoß 3 121,87  81,60  81,60   1.490.000 Reserviert
4 Mezzanin Verkauft
5 Mezzanin Verkauft
14 3. Obergeschoß Verkauft
17 1. Dachgeschoß Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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13 Wohnungen

Top 3 | Erdgeschoß

Zimmer
2
Fläche
53 m²
Verfügbar
Preis
€ 330.000

Top 11 | 2. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
89 m²
Verfügbar
Preis
€ 775.000

Top 1 | Erdgeschoß

Zimmer
2
Fläche
67 m²
Freifläche
22 m²
Reserviert
Preis
€ 499.000

Top 2 | Erdgeschoß

Zimmer
2
Fläche
67 m²
Freifläche
4 m²
Reserviert
Preis
€ 431.000

Top 7 | 1. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
67 m²
Freifläche
10 m²
Reserviert
Preis
€ 598.000

Top 8 | 1. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
65 m²
Reserviert
Preis
€ 575.000

Top 9 | 1. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
113 m²
Freifläche
5 m²
Reserviert
Preis
€ 997.000

Top 16 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
3
Fläche
128 m²
Freifläche
53 m²
Reserviert
Preis
€ 1.350.000

Top 18 | 2. Dachgeschoß

Zimmer
3
Fläche
122 m²
Freifläche
82 m²
Reserviert
Preis
€ 1.490.000

Top 4 | Mezzanin

Verkauft

Top 5 | Mezzanin

Verkauft

Top 14 | 3. Obergeschoß

Verkauft

Top 17 | 1. Dachgeschoß

Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 50 g.klein@3si.at

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