Лейбенфростгассе: між мрією та реальністю - центр міського життя

Побудована на зламі століть, ця старовинна будівля на розі вулиць Leibenfrostgasse 8 та Форусгассе розташована у затребуваному житловому кварталі в 4-му районі Відня. Елегантний фасад у вільгельмівському стилі та всі приміщення загального користування були відремонтовані з великою увагою до деталей. Кутовий багатоквартирний будинок має 3 стандартні поверхи та переобладнане горище.

На продаж виставлено 5 квартир, які були модернізовані, частково відремонтовані та мебльовані за високими стандартами.

Життя на Лейбенфростгассе - ваш яскравий дім біля самого серця міста! Тут ви можете розраховувати не тільки на вишуканий комфорт і стильне життя, але й на безпосередню близькість до центру міста. Насолоджуйтесь зеленим оазисом навколишніх парків і дозвольте собі спокуситися ароматами і кольорами знаменитого ринку Нашмаркт, який знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби. Якщо ви прагнете затишної кави, кулінарних вражень або розслабленого шопінгу - тут можливо все. Карлсплац також знаходиться прямо за рогом і запрошує вас затриматися або помріяти.

Інфраструктура на Лейбенфростгассе неперевершена! Жваві вулиці Віднер Гауптштрассе та Маргаретенштрассе знаходяться всього за кілька хвилин ходьби. Тут ви знайдете все необхідне для повсякденних потреб, невеликі винні магазини, де можна продегустувати вишукані вина, затишні ресторани та багато іншого.
Зв'язок з громадським транспортом також відмінний: автобуси 13A, 59A, 14A і трамваї 1, 62 або Badner Bahn, які знаходяться в декількох хвилинах ходьби, дозволять вам легко дістатися до центру міста, в той час як лінії метро U4 (Pilgramgasse) і U1 (Taubstummengasse), а також U1 (Hauptbahnhof) знаходяться всього в 5-7 хвилинах ходьби.Місце розташування пропонує ідеальні умови навіть для водіїв автомобілів: першокласне транспортне сполучення через автобани A1, A2 або A23 забезпечує максимальну гнучкість і зручність для щоденних поїздок.
Відчуйте різноманітність і жвавість цього унікального району і дозвольте собі бути зачарованими його непереборним шармом.

© Зображення з сайту AdobeStock

Топ 32 на 2-му останньому поверсі

Квартира була модернізована і мебльована за високими стандартами, вона вражає своїм продуманим плануванням і розділена на 2 поверхи наступним чином:

• Вхідна зона
• окремий туалет
• Ванна кімната з ванною та підключенням пральної машини
• Вітальня / їдальня
• зона галереї
• Спальня
  

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам.

Складанням договору та фідуціарною обробкою займається юридична фірма TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Vienna. Комісія становить 1,5 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною, збір збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.