Лейбенфростгассе: між мрією та реальністю - центр міського життя

Побудована на зламі століть, ця старовинна будівля на розі вулиць Leibenfrostgasse 8 та Форусгассе розташована у затребуваному житловому кварталі в 4-му районі Відня. Елегантний фасад у вільгельмівському стилі та всі приміщення загального користування були відремонтовані з великою увагою до деталей. Кутовий багатоквартирний будинок має 3 стандартні поверхи та переобладнане горище.

На продаж виставлено 5 квартир, які були модернізовані, частково відремонтовані та мебльовані за високими стандартами.

Життя на Лейбенфростгассе - ваш яскравий дім біля самого серця міста! Тут ви можете розраховувати не тільки на вишуканий комфорт і стильне життя, але й на безпосередню близькість до центру міста. Насолоджуйтесь зеленим оазисом навколишніх парків і дозвольте собі спокуситися ароматами і кольорами знаменитого ринку Нашмаркт, який знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби. Якщо ви прагнете затишної кави, кулінарних вражень або розслабленого шопінгу - тут можливо все. Карлсплац також знаходиться прямо за рогом і запрошує вас затриматися або помріяти.

Інфраструктура на Лейбенфростгассе неперевершена! Жваві вулиці Віднер Гауптштрассе та Маргаретенштрассе знаходяться всього за кілька хвилин ходьби. Тут ви знайдете все необхідне для повсякденних потреб, невеликі винні магазини, де можна продегустувати вишукані вина, затишні ресторани та багато іншого.
Зв'язок з громадським транспортом також відмінний: автобуси 13A, 59A, 14A і трамваї 1, 62 або Badner Bahn, які знаходяться в декількох хвилинах ходьби, дозволять вам легко дістатися до центру міста, в той час як лінії метро U4 (Pilgramgasse) і U1 (Taubstummengasse), а також U1 (Hauptbahnhof) знаходяться всього в 5-7 хвилинах ходьби.Місце розташування пропонує ідеальні умови навіть для водіїв автомобілів: першокласне транспортне сполучення через автобани A1, A2 або A23 забезпечує максимальну гнучкість і зручність для щоденних поїздок.
Відчуйте різноманітність і яскравість цього унікального району і дозвольте собі бути зачарованими його непереборним шармом.

© Зображення з сайту AdobeStock

Топ 34 на 2-му верхньому поверсі

Пориньте в ексклюзивність цієї квартири на останньому поверсі з добре продуманим плануванням кімнат. Простора вхідна зона зустрічає вас елегантністю і є ідеальною прелюдією до цього особливого помешкання. Вражаюча вітальня/їдальня відрізняється своєю просторістю і пропонує широкий спектр можливостей для індивідуального дизайну. Існуюче сполучення з кухнею дозволяє дати волю кулінарній творчості та організувати простір на свій розсуд.
У квартирі є ще три кімнати, які можна використовувати як спальні, кабінети або гостьові кімнати. Ванна кімната обладнана сучасним тропічним душем і ванною. Окремий туалет з невеликим умивальником знаходиться по сусідству.
Абсолютною родзинкою цієї квартири є велика кімната-галерея з мансардним вікном і виходом на терасу. Південно-західна орієнтація забезпечує не тільки оптимальне сонячне світло, але й захоплюючий вид. Насолоджуйтесь відпочинком на свіжому повітрі та залиште повсякденне життя позаду.
Ця квартира на останньому поверсі поєднує в собі розкіш, комфорт та вражаючий краєвид. Відкрийте для себе міське життя на найвищому рівні та надихайтеся цією ексклюзивною нерухомістю. Тут на вас чекає дім, який відповідає вашим найвищим очікуванням і втілює ваші мрії в реальність.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам.

Складанням договору та фідуціарною обробкою займається юридична фірма TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Vienna. Комісія становить 1,5 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною, збір збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні сімейні або ділові відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.