Wolfgang\-Schmälzl\-Gasse 4

• 11 квартир у приватній власності та 2 комерційні приміщення та складські приміщення
• від 1 до 4 кімнат житловою площею від 32 до 103 м²
• Затверджені балкони
• Доглянуті старовинні квартири з мебльованими кухнями
• Одна відремонтована квартира для першого заселення
• Відмінна інфраструктура та транспортне сполучення

В історичному віденському районі Леопольдштадт розробляється проект нерухомості з чудовою інфраструктурою: красива старовинна будівля адаптується та реконструюється з великою увагою до деталей.

На продаж виставлено 11 ексклюзивних квартир площею від 32 до 103 м² з фантастичною висотою стель.

Житлові одиниці на стандартних поверхах елегантні та вишукані і пропонують ідеальне житло для свідомих традицій мешканців міста, які вимагають високих стандартів комфорту, естетики та міської якості життя. Ви можете розслабитися і відпочити у власних чотирьох стінах та повною мірою відсвяткувати власну індивідуальність.

Залиті світлом кімнати, чарівні краєвиди та недоторкане приватне життя - омріяний верхній поверх над дахами міста - це унікальне місце для життя. Вишукані, відкриті планування роблять дві квартири на останньому поверсі чимось особливим.

Просторі балкони розширюють житловий простір на відкритому повітрі і є справжніми оазисами відпочинку в центрі міста.

За бажанням, ці квартири можна придбати для першого заселення.

• Відремонтовано за останніми стандартами
• Масивна дубова паркетна підлога / підлога у вигляді ялинки
• сучасне стельове та настінне освітлення
• високоякісна сантехніка від Villeroy&Boch та HansGrohe
• Керамограніт великого формату від бренду L'Argilla
• Двері з масиву дерева з фільонками
• Доглянуті старовинні квартири з мебльованими кухнями, готові до негайного заселення
  

Розташування

Житловий проект розташований у дуже гарному, популярному та центральному місці у 2-му районі, поруч із численними зупинками громадського транспорту:

• безпосередня близькість до залізничної станції Praterstern, станції метро U1 Vorgartenstraße та станції метро U2 Messe Prater
• Швидкий доступ до центру міста
• Широкий вибір навчальних закладів, дитячих садків тощо
• Велика кількість магазинів для щоденних потреб, а також аптек, магазинів і ресторанів

2-й район "Леопольдштадт" - особливо в цьому місці - є одним з найбільш затребуваних житлових районів Відня. Відмінна інфраструктура, досконале транспортне сполучення та стиль життя характеризують цей район. Багато багатонаціональних ресторанів, дизайнерських бутиків, модних барів та магазинів запрошують вас на прогулянки та шопінг.

Топ 12а на 1-му поверсі

Продається 2-кімнатна квартира в одному з найкращих місць у 2-му районі. Житлова площа квартири становить приблизно 49 м², а планування наступне:

• передпокій
• ванна кімната
• туалет
• кухня
• вітальня
• спальня

Квартира також має дійсний дозвіл на балкон площею трохи менше 9 м². Він повинен бути побудований покупцем.

В даний час квартира здається в оренду на невизначений термін за чисту орендну плату в розмірі 510,- євро на місяць.

Плата за обслуговування

Задля впорядкування ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 брутто-місячні орендної плати плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам, тобто маєте тісний економічний зв'язок з продавцем.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні сімейні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.