Лейбенфростгассе: между тоской и реальностью - центральная часть городской жизни

Это старинное здание, построенное примерно в начале века на углу Leibenfrostgasse 8 и Phorusgasse, расположено в востребованном жилом квартале 4-го района Вены. Элегантный фасад в вильгельминском стиле и все общие помещения здания были отремонтированы с большим вниманием к деталям. Угловой жилой дом имеет 3 стандартных этажа и переоборудованную мансарду.

На продажу выставлены 5 квартир, которые были модернизированы, частично отремонтированы и меблированы по высоким стандартам.

Жизнь на Лейбенфростгассе - ваш яркий дом в самом сердце города! Здесь вы можете рассчитывать не только на изысканный комфорт и стильную жизнь, но и на близость к центру города. Насладитесь зеленым оазисом окружающих парков и позвольте себе соблазниться ароматами и красками знаменитого Нашмаркта, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Уютный кофе, кулинарный опыт или расслабленный шопинг - здесь возможно все. Карлсплац также находится совсем рядом и приглашает вас задержаться или помечтать.

Инфраструктура на Лейбенфростгассе просто непревзойденная! Оживленные улицы Wiedner Hauptstraße и Margarethenstraße находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Здесь вы найдете все необходимое для повседневных нужд, небольшие винные магазины, где можно попробовать изысканные вина, уютные рестораны и многое другое.
Отличное транспортное сообщение: автобусы 13A, 59A, 14A и трамваи 1, 62 или Badner Bahn, которые находятся в нескольких минутах ходьбы, позволят вам легко добраться до центра города, а линии метро U4 (Pilgramgasse) и U1 (Taubstummengasse), а также U1 (Hauptbahnhof) находятся всего в 5-7 минутах ходьбы.Расположение предлагает идеальные условия даже для автомобилистов: первоклассное транспортное сообщение по трассам A1, A2 или A23 обеспечивает максимальную гибкость и удобство для ежедневных поездок.
Оцените разнообразие и динамичность этого уникального района и позвольте себе очароваться его неотразимым шармом.

© Images from AdobeStock

Топ 34 на 2-ом последнем этаже

Погрузитесь в атмосферу эксклюзивности этой квартиры на верхнем этаже с продуманной планировкой комнат. Просторная входная зона встречает вас с элегантностью и является идеальной прелюдией к этому особенному дому. Впечатляющая гостиная/столовая отличается простором и предлагает широкий выбор вариантов для индивидуального дизайна. Имеющиеся кухонные соединения позволят вам дать волю своему кулинарному творчеству и организовать пространство по своему усмотрению.
В квартире есть еще три комнаты, которые можно использовать в качестве спален, кабинетов или гостевых комнат. Ванная комната оборудована современным тропическим душем и ванной. Отдельный туалет с небольшим умывальником находится по соседству.
Безусловным украшением этой квартиры является большая комната-галерея с мансардным окном и выходом на террасу. Юго-западная ориентация обеспечивает не только оптимальное солнечное освещение, но и захватывающий вид. Наслаждайтесь часами отдыха на свежем воздухе и оставьте повседневную жизнь позади.
Эта квартира на верхнем этаже сочетает в себе роскошь, комфорт и впечатляющий вид. Откройте для себя городскую жизнь на самом высоком уровне и вдохновитесь этой эксклюзивной недвижимостью. Здесь вас ждет дом, который оправдает ваши самые смелые ожидания и воплотит ваши мечты в реальность.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам.

Составление договора и фидуциарная обработка поручается юридической фирме TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Vienna. Вознаграждение составляет 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьими лицами размер вознаграждения увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.