Угловой жилой дом с высокой долей вакантных площадей и разрешением на строительство мансарды
Основные данные
Адрес | 1030 Вена |
---|---|
Тип использования | Продажа |
Номер объекта недвижимости | 18681 |
Затраты
Покупная цена | € 5 650 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Площади
Площадь пола | 531 m² |
---|---|
Полезная площадь | 1 366,65 m² |
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Угловой жилой дом с высокой долей вакантных площадей и возможностью строительства мансарды в 1030 году в Вене
Основные моменты
- Разрешение на строительство (май 2023 г.) для высококачественной мансарды площадью около 530 м² NFL
- Примерно 50 % вакантных площадей
- Очень развитая инфраструктура
- Хорошее сообщение для частного транспорта благодаря быстрому доступу к автобанам A23 и A4
- Хорошее сообщение с общественным транспортом благодаря станции метро Kardinal Nagl Platz (U3).
Здание и недвижимость
- Угловая недвижимость, дом с боковым крылом и разрешенной недостроенной мансардой
- Площадь участка согласно земельной книге 531 м²
Объекты в портфеле
- 21 жилая единица
- 1 бизнес-помещение
Основные показатели
- Полезная площадь 1 366,65 м²
- из них временные 41,60 м²
- из них открытого типа 677,00 м²
- из них свободные 648,05 м²
- Арендный доход в год (в настоящее время без учета вакансий) EUR 24.145,32
- Покупная цена EUR 5,650,000
Содержание данной экспозиции защищено авторским правом и является собственностью компании 3 SI Immogroup GmbH Использование, воспроизведение или хранение текстов или частей текстов, графиков и изображений не допускается без прямого разрешения компании 3 SI Immogroup GmbH. За правильность, полноту и актуальность содержания и изображений, подверженных изменениям, ошибкам при печати и наборе текста, ответственности не несет.
Примечание в соответствии с Законом о предоставлении сертификата энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общеприменимой обязанности его предоставить и потребовали его подготовки. Таким образом, считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не несем никакой гарантии или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Franz Scheibenecker
Руководитель отдела продаж / недвижимость для инвесторов
+43 1 607 58 58 10 f.scheibenecker@3si.at
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: 1030 Вена
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.