Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und baubewilligtem DG-Potenzial in 1140 Wien

Highlights

• Baubewilligter Dachgeschoßausbau schafft zusätzlich rund 402 m² Wohnnutzfläche
• Ruhige Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur
• Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr  
• Nahe Schmelz und Meiselmarkt 

Gebäude und Grundstück

• Mittelzinshaus, Doppeltrakter mit Verbindungstrakt
• Baubewilligtes DG-Potential
• Grundstücksfläche lt. Grundbuch 539 m²

Einheiten

• 29 Wohneinheiten

Kennzahlen

• Nutzfläche 1.063,00 m²
  • davon befristet         91,00 m² 
  • davon unbefristet   258,00 m² 
  • davon Leerstand  714,00 m² (64,91%)
• Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 32.688,36
• Kaufpreis EUR 3.900.000

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