Helle 3 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrassen und Loggia - lassen Sie sich verzaubern!
Eckdaten
| Adresse | Baumeistergasse 48 - 1160 Wien |
|---|---|
| Top | 6 |
| Stiege | 2 |
| Etage | Erdgeschoß |
| Zimmer | 3 |
| Ausrichtung | O |
| Nutzungsart | Kauf |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Objektnummer | 19429 |
Energieausweis
| HWB | 57,60 kWh/m²a |
|---|---|
| Gültigkeit | 13.05.2030 |
Kosten
| Kaufpreis | € 569.000,00 |
|---|---|
| Grundbucheintrag | 1,10 % |
| Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
| Betriebskosten | € 192,90 |
| Sonstige monatliche Kosten | € 162,00 |
| Umsatzsteuer | € 19,29 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 374,19 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
| Wohnfläche | 93,05 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 169,98 m² |
| Gartenfläche | 49,2 m² |
| Terrassenfläche | 24,6 m² |
| Loggiafläche | 3,13 m² |
| Kellerfläche | 8 m² |
| Garagenfläche | 11,04 m² |
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Parkett
- Etagenheizung
- Gas
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
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Objektbeschreibung
Wohnung - Top 6
Zum Verkauf gelangt inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Freifläche.
Die Wohnung inkl. Loggia, Terrassen und Garten erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 170 m².
Sie teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Abstellraum
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Zimmer
- Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche
- Zimmer
- Loggia + Terrasse westlich
- Garten mit Terrasse östlich
Ein Garagenparkplatz kann um EUR 20.000,00 zusätzlich erworben werden.
Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellbereich komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie.
Lage
Die Wohnung bietet eine herrliche grüne Umgebung, die eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Umgeben von Bäumen, Parks und auch der eigene Garten ist es ein idealer Ort für Naturliebhaber.
Die Buslinien 46A und 46B sowie die Straßenbahnlinien 43 und 2 ermöglichen eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bzw. zur nächsten U-Bahn. Restaurants und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Dies macht es einfach, die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten zu genießen, die sie zu bieten hat.
Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen!
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.